Pronájem bytu 2+1 • 67 m² bez realitky, Porýní-Falc

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, nachhaltige Energietechnik und ein hochwertiges Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort und Stil.

Tento světlý dvoupokojový byt okouzlí moderním vybavením, udržitelnou energetikou a prvotřídní obytnou atmosférou – ideální pro jednotlivce nebo páry, které hledají komfort a styl.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhaus mit freundlicher und ruhiger Hausgemeinschaft. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer stilvollen Spanndecke inklusive integrierter LED-Spots, die eine angenehme Lichtatmosphäre schaffen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Byt se nachází ve velmi udržovaném domě s pěti jednotkami, v přátelské a klidné domácí komunitě. Prostorný obývací a jídelní kout působí dojmeme díky elegantní napnuté stropní konstrukci s integrovanými LED světly, která vytvářejí příjemnou atmosféru. Kvalitní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v nájemném a nezanechává nic na přání.

Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum rund 15 m² großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Z obývacího pokoje a ložnice máte přímý vstup na balkon o rozloze zhruba 15 m², který láká k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Tageslichtbad ist elegant gestaltet, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme sorgt.

Světlá ložnice nabízí dostatek prostoru pro individuální nápady na zařizování. Moderní koupelna s denním světlem je elegantně designovaná, doplněná o podlahové topení, které poskytuje příjemné teplo po celém bytě.

Weitere praktische Ausstattungsdetails sind der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie eine Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Další praktické detaily vybavení zahrnují samostatnou technickou místnost s připojením pro pračku, úložný prostor a klimatizaci, která i za horkých dnů zajišťuje příjemné klima v místnosti.

Ein echtes Highlight ist die umweltfreundliche 20 kW-Photovoltaikanlage mit Speicher, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und gleichzeitig die Betriebskosten reduziert.

Skutečným lákadlem je ekologický 20 kW fotovoltaický systém s akumulátorem, který přispívá k udržitelné energetické zásobě a zároveň snižuje provozní náklady.

Ausstattung im Überblick:

- Ca. 15 m² großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer

- Štítkované vybavení:

- Balkon o rozloze cca 15 m² s přístupem z obývacího pokoje a ložnice

- Spanndecke mit LED-Spots im Wohnbereich

- Napnutý strop s LED světly v obývacím prostoru

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Podlahové topení v celém bytě

- Klimaanlage

- Klimatizace

- Hochwertige Einbauküche inklusive

- Kvalitní vestavěná kuchyň v ceně nájmu

- Tageslichtbad

- Koupelna s denním světlem

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Technická místnost s připojením pro pračku

- Separater Abstellraum

- Samostatný úložný prostor

- Nichtraucherwohnung

- Nemovitost pro nekuřáky

- Haustiere nach Absprache

- Domácí mazlíčci po domluvě

- Gepflegte Hausgemeinschaft

- Udržovaná domácí komunita

Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen, ökologische Nachhaltigkeit und ein hohes Maß an Wohnkomfort – eine ideale Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.

Tento byt kombinuje stylové bydlení, ekologickou udržitelnost a vysokou úroveň obytného komfortu – ideální příležitost pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Die Wohnung befindet sich in grüner Lage in Jockgrim, einer beliebten Gemeinde südlich von Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Bus, Bahn (S-Bahn-Anschluss) sowie Bundesstraße und Autobahn ist hervorragend – ideal für Berufspendler.

Byt se nachází v zelené oblasti v Jockrimu, oblíbené obci jižně od Karlsruhe. Obchody, školy, kavárny a restaurace jsou dosažitelné pěšky. Dopravní spojení autobusem, vlakem (včetně připojení S-Bahn), hlavní silnicí a dálnicí je vynikající – ideální pro dojíždějící.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Waldgebiete und Spazierwege liegen direkt vor der Haustür. Die gepflegte Nachbarschaft und die Kombination aus Natur und guter Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Singles und Paare.

Prostor pro odpočinek a volnočasové aktivity, jako jsou lesní oblasti a procházkové stezky, se nachází přímo za dveřmi. Udržovaná sousedská komunita a kombinace přírody s dobrou infrastrukturou činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro jednotlivce a páry.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung:

Byt zaujme promyšleným a vysoce kvalitním vybavením:

- Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer – für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit

- Klimatizace v obývacím pokoji a ložnici – pro příjemné teploty po celý rok

- Fußbodenheizung in allen Räumen – sorgt für behagliche Wärme und Komfort

- Podlahové topení ve všech místnostech – zajišťuje útulné teplo a komfort

- Hochwertige Einbauküche mit modernen, energieeffizienten Marken-Elektrogeräten

- Kvalitní vestavěná kuchyň s moderními, energeticky úspornými značkovými elektrickými spotřebiči

- Edler Vinylboden in Holzoptik – pflegeleicht, langlebig und optisch ansprechend

- Elegantní vinylová podlaha s imitací dřeva – snadná na údržbu, odolná a vizuálně přitažlivá

- Moderne Fliesen in Bad – stilvoll und zeitgemäß

- Moderné dlaždice v koupelně – stylové a aktuální

Die Nebenkosten beinhalten unter anderem:

Provozní náklady zahrnují mimo jiné:

- Heizkosten

- Náklady na vytápění

- Stromkosten (kein separater Stromvertrag beim Versorger notwendig!)

- Náklady na elektřinu (není nutná samostatná smlouva s dodavatelem elektřiny!)