Prodej bytu 2+1 • 73 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato světlá dvoupokojová byt se nachází ve vyšším přízemí vícepodlažního domu pro šest bytových jednotek v Mariabrunnu, čtvrti obce Eriskirch. Bytová plocha činí přibližně 73 m².

Koupelna je vybavena funkčně – zahrnuje sprchu, vanu a připojení pro pračku. V sklepě máte k dispozici prostornou místnost pro praní a sušení, která je v současnosti využívána pro pračku a/nebo sušičku.

Prostorná kuchyně je vybavena kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou s přírodním kamenem pracovní desky a skleněnou zadní stěnou, která v bytě zůstává. Balkon je přístupný jak ze ložnice, tak z obývacího pokoje, a je vybaven dálkově ovládanou markýzou.

V obytných a ložnicích je položené parkety z masivního dřeva, zbývající místnosti jsou obloženy dlažbou. Byt byl v roce 2015 komplexně zrekonstruován. V rámci rekonstrukce byly stěny omítnuty jemným omítkovým systémem, parkety byly přebrány, všechny ostatní podlahové krytiny obnoveny a okna vybavena elektrickými žaluziemi.

K bytu náleží velký sklepní prostor o ploše cca 15 m² a také parkovací místo typu carport pro vaše vozidlo. Bytový areál dále nabízí společně využívanou zahradu. V poplatku se rovněž odráží služba správce domu, který se stará o úklid společných prostor a údržbu zahrady.

Byt byl původně plánován jako třípokojový (viz půdorys), v současnosti je ovšem užíván jako dvoupokojový. K bytu je možné nastěhovat se od léta, nejpozději však koncem října 2026, a je vhodný pro jednotlivce nebo páry, případně jako rekreační byt.

Byt se nachází v čtvrti Mariabrunn obce Eriskirch.

Mariabrunn je idylická čtvrť obce Eriskirch, nacházející se přímo na severním břehu Bodamského jezera. Region vyniká svou přírodní polohou a bezprostřední blízkostí k Eriskirchskému mokřadu, významné chráněné oblasti, která láká k procházkám a pozorování přírody. Tettnanger les je vzdálen jen několik stovek metrů od bytu, stejně jako cesta podél řeky Schussen, kterou lze následovat až do Langenargenu.

Infrastruktura je dobře rozvinutá: V okruhu 2 km se nacházejí obchody, ordinace, lékárny, mateřské školky a základní škola.

Autobusová zastávka se nachází přímo vedle pozemku a nádraží Eriskirch nabízí vlakové spoje do Ulmu, Friedrichshafenu a Lindau. Spolocenská silnice B31 zajišťuje rychlé spojení s regionem Bodamského jezera.

Přehledná cyklostezková síť, včetně Bodamské cyklostezky, dále doplňuje dopravní možnosti.