Prodej bytu 3+1 • 106 m² bez realitky, Porýní-Falc

Využijte příležitost k modernímu, energeticky účinnému a bezbariérovému bydlení! Tento světlý 3-pokojový byt v přízemí kvalitního dvojrodinného domu vás nadchne. Využíváte přednost moderního vybavení při prvním nastěhování a nemovitost získáváte přímo od majitele – bez provize. Jedná se o vynikající příležitost, ať už jde o komfortní vlastní bydlení pro všechny životní etapy, nebo o spolehlivou investici.

Byt okouzlí svou světlostí a moderním designem. Těšte se na relaxační chvíle na přilehlé sluneční terase nebo ve velkém vlastním zahradním prostoru. Pro vaše vozidla jsou připravena tři parkovací místa.

Celá budova byla postavena jako nízkoenergetický dům s masivní konstrukcí a disponuje kompletní izolací i moderním geotermálním topením od společnosti Viessmann, což zajišťuje nejvyšší energetickou účinnost a nízké provozní náklady. Přitažlivá, nadčasová architektura se světlou cihlemi se harmonicky začleňuje do okolí.

Speciální poloha nedaleko Hochwaldu s idylickým výhledem dodává samostatně stojícímu domu jedinečný charakter. Přestože se nachází v klidné přírodě…

Vítejte ve Schöndorfu, příjemném místě v obci Ruwer (okres Trier-Saarburg), které kombinuje přednosti venkovského života s vynikající dopravní dostupností. Pulsující město Trier je vzdálené přibližně 15 km a je snadno dosažitelné autem i díky dobrému městskému autobusovému spojení. Také Lucembursko a Porýní jsou rychle dostupné autem.

Rodiny ocení krátké vzdálenosti: Mateřská i základní škola jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Pro volný čas a odpočinek je vše zajištěno: Bohatá nabídka sportovních a společenských aktivit, bezprostřední přístup do přilehlého Hochwaldu pro procházky a túry, a také blízkost k řece Ruwer s oblíbenou cyklostezkou Ruwertal nabízí mnoho možností pro aktivní trávení volného času přímo před vašimi dveřmi.

Lékařská péče je zajištěna lékařským domem vzdáleným přibližně 4 km. Zde si užijete klid a přírodu, aniž byste museli obětovat dobrou infrastrukturu!

° Topení/Energie: Moderní geotermální topení Viessmann, podlahové topení ve všech místnostech, kompletní tepelná izolace pro nejvyšší energetickou účinnost.

° Okna/Dveře: Kvalitní okna s trojitým zasklením a elektrickými rolety, velká okna od podlahy ke stropu pro maximální světlost, kvalitní vchodové dveře bytu.

° Podlahové krytiny: Moderní dlaždice v koupelně, hostinském WC a vstupní hale; vysoce kvalitní laminátová podlaha v obývacím a ložnicovém prostoru.

° Sanita: Moderní hlavní koupelna s prostornou sprchou typu walk-in, samostatné hostinské WC.

° Místnosti/Úložný prostor: 3 světlé pokoje, kuchyně, praktická komora v bytě.

° Venkovní prostory: Přímý přístup na sluneční terasu a do vlastního zahradního prostoru (pozemek je kompletně orámován gabiony).

° Parkování: Tři parkovací místa přímo u objektu (možnost rozšíření).

° Zvláštnosti: Kompletně bezbariérové provedení.

° Budoucnost: K dispozici optické připojení (fiber).

Máte zájem o tento bezbariérový a bezprovizní sen o bydlení? Domluvte si prohlídku ještě dnes a přesvědčte se sami!