Prodej domu 6+1 • 143 m² bez realitkyKöln Niehl Nordrhein-Westfalen 50735

Toto atraktivní řadové domě s koncovou jednotkou byl postaven v roce 1938 v masivní konstrukci a nachází se uloženo v areálu o velikosti 260 m², který od strany rozsáhlé zahrady nabízí nádherný výhled na starý stromový porost.

V roce 2016 proběhla komplexní rekonstrukce objektu, při níž byly renovovány okna, elektroinstalace, vodovodní vedení, topení i izolace. Hladce omítnuté stěny, nadčasové podlahové krytiny, jako dubový parket a dlaždice s betonovým vzhledem, moderní koupelny a stylová kuchyně dodávají domu elegantní atmosféru.

Dům se suterémem se rozkládá na třech patrech a především díky typicky vysokým stropům poskytuje spoustu prostoru a světla pro útulné bydlení. V přízemí na vás čeká prostorné, světlé vstupní hala s pečlivě zrekonstruovaným schodištěm do horních pater a otevřený obytný a jídelní prostor s východem na terasu a do zahrady. Hned přiléhá ku kuchyni malá komora s oknem. V horních patrech se nacházejí vždy dvě místnosti a koupelna s denním světlem. Ve prvním patře najdete také prostorný balkon s výhledem do zahrady.

Bytově zařízený suterén nabízí kromě prádelny také další úložný prostor a možnost různých využití.

Vedle domu se nachází prostorná garáž a dvě parkovací místa na předzahrádce, které poskytují dostatek možností pro parkování. Pro elektromobily je připravena nabíjecí stanice Wallbox.

Dům se nachází v centru Kölnu-Niehl s velmi dobrou dostupností MHD. Linkou 16 se dostanete za 5 zastávek přímo na hlavní nádraží a k Dómu. Toto rodinné a klidné obytné čtvrti nabízí ideální dostupnost k mateřským školám, školám a obchodům v docházkové vzdálenosti. Centrum Kölnu a přilehlé dálnice dojíždíte během několika minut. Zároveň je však dům situován v klidné oblasti na malé jednosměrné ulici.

2016: Obnova všech studených/teplých/odpadních vodovodních přípojek a kompletní elektroinstalace. Instalace nového plynového kondenzáčního kotle a změkčovacího zařízení od značky Grünbeck. Rekonstrukce všech koupelen. Montáž 3-násobně izolačně zasklených plastových oken. Vnějšímu obvodovému pláště byla provedena izolace z minerální vlny.

2020–2022: Instalace Wallboxu, izolace půdního prostoru, pokládka parketové podlahy, zakrytí terasy.

Dům je prodáván bez provize přímo od vlastníka. Prosíme, žádné dotazy makléřů!