Prodej bytu 5+1 • 175 m² bez realitky, Porýní-Falc

Splňte si sen o moderním bydlení uprostřed přírody! Tento světlý byt typu maisonette ve dvourodinném domě vysoké kvality vám při prvním nastěhování nabízí luxusní vybavení – a to přímo od vlastníka bez provize!

Ideální jako nové domov pro rodinu nebo jako atraktivní investice s potenciálem do budoucna.

Na dvou úrovních (první patro a podkroví) se rozvíjí promyšlený koncept bydlení s 5 pokoji, který neponechává žádné touhy neuspokojené. Užívejte si odpočinkové chvilky na slunném balkoně, prostorné terase nebo ve velké, vlastní zahradě. Vaše vozidlo bezpečně odstavíte v garáži, pod dalším přístřeškem pro automobily nebo na vyhrazeném parkovacím místě.

Dům samotný zaujme svou nadčasovou architekturou a masivní konstrukcí s vynikající energetickou účinností (pasivní dům) díky komplexní izolaci a modernímu geotermálnímu vytápění. Světlá cihlová fasáda dokonale ladí s idylickou polohou v blízkosti hustého lesa a s nádherným výhledem do dáli, který vám každý den přináší pocit svobody.

Navzdory klidné, přírodou obklopené lokalitě těžíte z dobrého spojení s okolními obcemi a městem Trier. Tato nemovitost dokonale spojuje vysokou kvalitu života a volnočasové hodnoty s moderním komfortem bydlení.

Hlavní přednosti na první pohled:

° První nastěhování & bez provize: Přímo od vlastníka v nejvyšší kvalitě.

° Špičková energetická účinnost: Pasivní dům s geotermálním vytápěním.

° Prostorné venkovní prostory: Vlastní zahrada, terasa a slunný balkon.

° Parkovací komfort: Garáž, další přístřešek pro automobil a vyhrazené parkovací místo v ceně.

° Idylická lokalita: Klid, uprostřed zeleně s nádherným výhledem do dáli.

° Flexibilní využití: Perfektní jako rodinný domov nebo investice.

Vítejte ve Schöndorfu, místě s vysokou kvalitou života v obci Veřejné sdružení Ruwer (okres Trier-Saarburg), které kombinuje výhody venkovského způsobu života se skvělým dopravním spojením. Pulzující město Trier je vzdáleno pouze přibližně 15 km a je pohodlně dostupné jak autem, tak i díky dobré městské autobusové dopravě. Také Lucembursko a Porýní-Falc jsou rychle dosažitelné autem.

Rodiny ocení krátkou vzdálenost: Jak jesle, tak základní škola jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Pro volný čas a relaxaci je vše připraveno: Bohatá nabídka sportovních a společenských aktivit, bezprostředně přilehlý les (Hochwald) vhodný na procházky a túry a blízkost řeky Ruwer s oblíbenou cyklotrasou Ruwertal-Fahrradweg nabízejí četné možnosti pro aktivní trávení volného času přímo za vašimi dveřmi.

Lékařskou péči zajišťuje zdravotní domov vzdálený přibližně 4 km. Zde zažijete klid a přírodu, aniž byste se museli vzdát dobré infrastruktury!

Specifikace:

° Vytápění/energie: Moderní geotermální vytápění značky Viessmann, podlahové vytápění ve všech obytných místnostech, kompletní tepelná izolace.

° Okna/dveře: Vysoce kvalitní okna s trojitým zasklením a elektrickými žaluzie, velké okna zasahující od podlahy ke stropu pro maximální světlost, kvalitní vstupní dveře.

° Podlahové krytiny: Moderné velkoformátové dlaždice v koupelnách a chodbách, kvalitní laminátové podlahy v obytných a ložnicových místnostech.

° Sanita: Prostorná hlavní koupelna s vanou a samostatnou, velkou walk-in sprchou, další hostinské WC.

° Interiér: 5 světlých pokojů, prostorný vstupní prostor, vysoce kvalitní dřevěné schody mezi podlažími, dvě velkorysé okna ve střešním podkroví pro dostatek světla a pocitu prostoru.

° Úložné prostory/flexibilita: Velká skladovací místnost (ideálně využitelná také jako šatna nebo kancelář), kompletně zbavený a tepelně izolovaný půdní prostor (prostor navíc).

° Venkovní prostory: Slunný balkon, prostorná terasa, rozsáhlá zahrada (pozemek kompletně oplocen gabiony).

° Parkování: 1 garáž, 1 přístřešek pro automobil, 1 vyhrazené parkovací místo (možnost rozšíření) přímo u domu.

° Speciální vlastnosti: Nádherný výhled do dáli, bezbariérový přístup.

° Pro budoucnost: Připojení na optickou vlákno a ideální pro instalaci fotovoltaiky.

Zaujali jsme vás? Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto bydlení bez provize, které je opravdovým snem!