Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tuto krásnou starožitnou vilu z dob zakladatelů v blízkosti Baltského moře postavili v roce 1908. Slunný pozemek má rozlohu 769 m². Obytná plocha činí cca 150 m², navíc je k dispozici nad střechou terasa o rozloze cca 30 m².

Dům má boční vstup a další zadní vstup na nad střechou terasu, kterou používáme jako hlavní vchod.

V přízemí se nacházejí tři místnosti, dvě z nich jsou propojené dveřmi. Dále zde najdete kuchyň, chodbu, koupelnu s toaletou, vanou a sprchou. V patře je 6 místností, které lze podle potřeby přestavět či přizpůsobit, takže nahoře vznikne přibližně tři a půl místnosti. Kromě toho zde najdete i otevřenou galerii.

Dům se nachází centrálně u hlavní silnice s výbornou dostupností na dálnici A1. Automobilově se dostanete do Großenbrode, Heiligenhafen nebo na pláž Weißenhäuser během 10–15 minut. Například k Baltskému moři se lze dostat na kole přibližně za 20 minut – jsou zde cyklostezky do všech směrů. Zastávky autobusu jsou vzdáleny kolem 150 metrů.

Do přírodní rezervace se dostanete asi za 5 minut pěšky, kde rovněž najdete psí hřiště.

K dispozici je také bohatá nabídka vzdělávání – v okruhu 1,4 kilometru je několik škol i školek. V bezprostředním okolí se nachází nemocnice a kvalitní lékařská péče s mnoha specialisty. Obchodní vyžití je dosažitelné asi 4 minuty chůze.

Do centra Oldenburgu, kde je mnoho dalších obchodních možností, je to přibližně 1000 metrů.

Koupelna v patře se sprchou a umyvadlem je kompletně nová, toaleta je samostatná.

Střecha byla v roce 1999 kompletně nově pokryta; při té příležitosti byla i horní stropní deska podlaží zateplena. Dřevěná okna pocházejí z roku 1999, mají dvojité zasklení a jsou zvukově izolovaná. Částečný sklep zahrnuje kotelnu a olejové nádrže (3000 l), skladovací místnost s připojením pro pračku a sušičku. Centrální olejové topení značky Wolf je z roku 2004. Odpadní potrubí pro dešťovou a špinavou vodu směřující do kanalizace bylo kompletně vyměněno v roce 2005. V obývacím pokoji je nový krbový sporák z roku 2024. Ve dvou komínech byly instalovány nové trubky z nerezové oceli, a to v roce 2002 a 2024. Dva split klimatizační systémy (na chlazení i vytápění) – jedno v horní části domu a jedno v přízemí – pocházejí z roku 2023. V domě je také balkonová solární elektrárna se čtyřmi solárními moduly.

Nový elektroměr a elektrický rozvaděč ve sklepě byly instalovány v roce 2023 a byly položeny nové elektrické obvody.

V přízemí, kde se nachází obývací pokoj, jídelna a ložnice, jsou dřevěné podlahy, zatímco kuchyň a koupelna jsou obloženy dlaždicemi.

Internet je dostupný prostřednictvím optického připojení. Dále je nainstalována satelitní anténa se 4kanálovým LNB. Na zahradě máme také kompostovací koutek a vyvýšený záhon z recyklovaných palet.

Naše skutečné hodnoty spotřeby (pro 2 osoby) činily přibližně 2600 litrů topného oleje a cca 2000 kWh elektřiny ročně, přičemž pomocí fotovoltaiky se zásobníkem byl vyprodukován zhruba výtěžek 900 kWh.

Energetický štítek je k dispozici při prohlídce. Pokud jsme vzbudili váš zájem o dům a přejete si sjednat prohlídku, kontaktujte nás prosím e-mailem. Nezapomeňte uvést své jméno, adresu a telefonní číslo, abychom vám mohli zavolat zpět.

Děkujeme vám.

S pozdravem