Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Braniborsko

Následuje překlad textu:

"Tento jako nový stav a pečlivě udržovaný řadový dům zaujme svou moderní architekturou a promyšleným uspořádáním místností: V přízemí vás přivítá prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor, který plynule přechází do kvalitně vybavené vestavěné kuchyně s markovými spotřebiči značek Bosch, Neff a Miele. Prostorná vstupní hala a praktická toaleta pro hosty doplňují koncept místností na této úrovni. Odtud máte přímý vstup na přibližně 12 m² velkou zcela krytou terasu, která plynule navazuje na pečlivě udržovanou zahradu – s výhledem na okolní pole.

V patře na vás čekají dvě ložnice a rodinná koupelna se všemi potřebnými zařízeními, doplněné o komůrku. Podkroví bylo rovněž dokončeno a nabízí další dvě ložnice, moderní sprchovou koupelnu a prostorný půdní prostor, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

Celkově vás tento řadový dům okouzlí svými světlými místnostmi, vysoce kvalitními detaily vybavení a krásným výhledem do přírody. Je to atraktivní domov pro rodiny nebo páry, kterým záleží na komfortu, stylu a přirozeném prostředí.

Dalším plusem je, že na dům platí záruka až do příštího léta. Kupujete tak s jistotou – případné nedostatky může odstranit developer.

Nauen je město plné života a lásky, ležící v okrese Havelland v Braniborsku. Tento řadový dům, dokončený v roce 2021, vyniká díky promyšlenému a dobře využitelnému dispozici.

Moderní obytné čtvrti jsou rozděleny dle zákona o vlastnictví bytu (WEG).

Nachází se jižně od centra v klidné lokalitě. Z kryté terasy si můžete vychutnat neomezený výhled na rozlehlá pole – ideální místo, kde se usadit a cítit se dobře.

Harmonické sousedské prostředí a rodinná atmosféra výrazně přispívají k vysoké kvalitě bydlení.

V blízkosti se nachází veškerá důležitá zařízení každodenní potřeby, jako jsou supermarket, pekárna, řeznictví a lékárna. Centrum je vzdáleno pouhých asi 1 200 metrů. Také zdravotní péče v Nauen je na vynikající úrovni.

Infrastruktura obytné čtvrti zvláště vyniká svou rodinnou přívětivostí: jesle a dvě základní školy jsou snadno dosažitelné pěšky.

V přiměřené vzdálenosti se dále nachází gymnázium a všeobecná škola.

Vzdálenosti jsou ideální pro obyvatele všech věkových kategorií.

Co se týče volnočasových aktivit a možností rekreace, lokalita opět nezklame. Bezprostřední blízkost přírody zve k procházkám, sportu a odpočinku v zeleném prostředí. Kromě toho mnoho sportovních klubů obohacuje společenský život v Nauen.

Současně můžete těžit z výhod blízkosti metropolitní oblasti Berlín-Braniborsko.

Centrum Berlína je vzdáleno jen přibližně 40 kilometrů. Regionální nádraží je asi pět minut jízdy autem a nabízí vynikající spojení – za přibližně 30 až 40 minut se dopravou vlakem dostanete na berlínské hlavní nádraží. Cesta autem trvá jen o něco déle.

Dům odpovídá modernímu standardu vybavení a nabízí řadu komfortních vymožeností:

Všechna okna v přízemí i patře jsou vybavena žaluziemi. Pro zvýšenou bezpečnost je zde profesionální alarmový systém značky Verisure včetně protirakovodové bariéry ZeroVision® a přímého propojení na hlídací službu.

I horní patro a zrekonstruované podkroví jsou optimálně přizpůsobeny potřebám rodiny. Nachází se zde celkem čtyři světlé ložnice, prostorná koupelna s vanou i sprchou a navíc další sprchová koupelna – ideální pro denní rodinný život.

Stylově navržené koupelny s velkoformátovými, moderními obklady podtrhují vysoký standard celkového dojmu z domu.

Velmi praktický je také přístupný půdní prostor.

Lze jej výborně využít jako další úložný prostor. Kromě toho jsou v blízkosti domu a zahrady k dispozici tři zahradní skříně.

Nabízený objekt je energeticky efektivní dům podle standardu KfW-55, který se pyšní velmi nízkou spotřebou energie – jasná výhoda v době rostoucích energetických nákladů.

Tepelná energie je zajišťována kogenerační jednotkou (BHKW), která náleží obytné čtvrti a přispívá k udržitelné a hospodárné spotřebě energie.

Celou atraktivní nabídku doplňuje garáž s elektrickými garážovými vraty a integrovanou možností nabíjení elektrického vozidla, přičemž je k dispozici i další parkovací místo přímo před garáží.

Umístěný v udržované obytné čtvrti se společnými prostory a dětským hřištěm v klidné a rodinné lokalitě poskytuje tento jako nový stav dům ideální prostředí pro bydlení rodin.

Nastěhujte se, užijte si pohodlí a dlouhodobě se zde usadíte."