Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyStuttgart Wolfbusch Baden-Württemberg 70499

Vítejte ve vašem novém domově! Tento světlý a udržovaný 2-pokojový byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu z přibližně roku 1950, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě na okraji lesa ve Stuttgart-Wolfbusch. Objekt, jehož vstup má 8 bytových jednotek a který je kompletně podsklepen, zaujme vynikající energetickou efektivitou, které bylo dosaženo rozsáhlými revitalizačními opatřeními, jako je zateplená fasáda, zateplená stropní konstrukce na střeše, zateplený strop v suterénu a okna novějšího data výroby. Topení zajišťuje moderní plynové ústřední vytápění z roku 2010. Pohodlnou a vždy upravenou atmosféru pak zaručuje spolehlivá úklidová služba a angažovaná firma, která se stará o údržbu venkovních prostor.

Přibližně 51 m² velký byt zaujme promyšleným a funkčním dispozicím. Díky rozumné velikosti jsou místnosti velmi dobře využitelné a nabízí široké možnosti zařízení. Elektroinstalace byla také před několika lety obnovena, což zaručuje moderní komfort bydlení a bezpečnost. Srdcem bytu je slunný balkon orientovaný na jihozápad, který nabízí dechberoucí výhled – z jedné strany až do Leonbergu a z druhé až do Hemmingenu. Zde si můžete plně užívat večerní odpočinek a načerpat síly pro další den.

Byt disponuje kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní s markovými spotřebiči od Siemens/Bosch, která skutečně nezanechává žádná přání neuspokojená a ideálně doplňuje celý prostor. Světlá koupelna s dostatkem denního světla přispívá k příjemné atmosféře. Podlahy jsou pokryty poměrně novým, hrubě tkaným kobercem, zatímco v kuchyni a koupelně je instalován moderní a atraktivní PVC podlahový materiál.

Bytový dům se nachází na klidném okraji Stuttgart-Wolfbusch, přímo u lesa. Tato privilegovaná lokalita vám poskytuje ideální kombinaci blízkosti přírody a dostupnosti městských výhod. Veškeré základní potřeby jsou dosažitelné pěšky.

Stanice metra je dosažitelná pouhých 10 minut chůze, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení se stuttgartským centrem a okolními oblastmi. Nedaleko se nachází také Löwenmarkt v S-Weilimdorfu, který nabízí komplexní infrastrukturu s lékaři, supermarkety, pekařstvími, řeznictvími, týdenním trhem, optiky a řadou restaurací a kaváren.

Tato lokalita spojuje přednosti zelené a klidné obytné čtvrti s vynikající městskou dopravní dostupností a krátkými cestami ke všem vymoženostem moderního života.

Byt disponuje také vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní, která splní veškerá očekávání. Je vybavena spotřebiči značek Siemens/Bosch, mezi něž patří:

• Trouba

• Sporák s keramickou varnou deskou

• Kombinace chladicí a mrazicí skříňky

• Myčka nádobí

Kuchyni dále doplňují prostorné skříně a zásuvky s lesklým povrchem a funkci Softclose a také dostatek pracovní plochy. Rovněž je zde prakticky řešené místo a přípojka pro standardní pračku.

Další vybavení bytu:

• 2 pokoje o přibližné ploše 51 m²

• Světlý a udržovaný byt

• Slunný jihozápadní balkon s fantastickým výhledem (zakrytý a s markýzou)

• Prostorný obývací pokoj a ložnice

• Koupelna s dostatkem denního světla

• Poměrně nový hrubě tkaný koberec v obytných prostorech

• Moderní PVC podlaha v kuchyni a koupelně

• Komplexní energetická rekonstrukce domu (zateplena fasáda, střešní strop, suterénní strop; okna novějšího data výroby)

• Obnovená elektroinstalace

• Plynové ústřední vytápění (rok výroby 2010)

• Dvě sklepní místnosti, z nichž jedna má připojení elektřiny (ideální pro elektrokolo nebo mrazák)

• Úklidová služba pro budovu

• Profesionální údržba vnějších prostor

Energetická náročnost budovy dle energetického průkazu je třídy C.

Pro co nejlepší vyřízení vaší poptávky vás prosím, abyste se při podání žádosti stručně představili. Vaše představení by mělo obsahovat následující informace:

• Věk

• Rodinný stav

• Povolání

• Aktuální čistý měsíční příjem

• Požadované datum nastěhování

• Informace o případných domácích mazlíčcích

• Stav nekouření

Prosím o pochopení, že budou zohledněny pouze poptávky s úplnou představou.

Byt je k okamžitému nastěhování a nabízí perfektní kombinaci bydlení v přírodě a městské dopravní dostupnosti. Je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají kvalitní bydlení v preferované lokalitě.

Záloha na provozní náklady zahrnuje: Topení (podle spotřeby), vodu, společný elektřinu, poplatky za odvoz odpadu, služby domovníka, úklid budovy, zimní servis a údržbu zahrady.