Prodej domu 7+1 • 150 m² bez realitky, Braniborsko

Tento plně inženýrsky vybavený a zcela sklepěný dům pro dvě rodiny s historickým charakterem rozhodně není obyčejný dům z pásu.

Dům se vyznačuje prostorným, klasicky elegantním vzhledem a byl postaven ve wilhelminském stylu na začátku 20. století. Nabízí dvě obytné jednotky, z nichž každá má kuchyň, koupelnu a v přízemí čtyři pokoje a v patře tři pokoje. Během posledních 15 let byla vnitřní úprava obou bytů dokončena – byly vyměněny koupelny, podlahy, proveden sádrokartonový výstavba a celkové vybavení. V roce 2017 byla střecha směřující ke straně u silnice kompletně zmodernizována. V roce 2021 byl velký dvůr zbaven všech jám, betonových desek a menších kójek, znovu oplocen a osázen zelení.

Součástí prodejního objektu je vedlejší objekt se několika budovami, kterými se pozemek dělí na malý a velký dvůr. Celý objekt nabízí značný prostor pro další úpravy a je ideální jako obytný i obchodní dům – například pro stavební či řemeslný podnik s velkým skladovacím potenciálem.

Nejdůležitější informace v přehledu:

• Rok výstavby cca 1901

• Masivní konstrukce

• Plně inženýrsky vybavený

• Zcela sklepěný

• Stropní výška 3,20 m

• Přibližně 150 m² obytné plochy

• 90 m² byt v přízemí: vstupní hala, koupelna, komora, kuchyň, 4 pokoje

• 60 m² byt v patře: balkon, koupelna, komora, kuchyň, 3 pokoje

• Možnost připojení optickým vláknem

• Internetová rychlost až 300 Mbit/s

• 985 m² pozemku

• Malý dvůr

• Velký dvůr

• Vedlejší objekt přes celou šířku pozemku s potenciálem k další úpravě

• Vedlejší objekt na velkém dvoře s velkým rozšiřovacím potenciálem

• Není chráněn památkovou ochranou

• 30 m do autobusové zastávky

• 50 m do obchodu

• 50 m do základní školy

• 250 m k řece Havel s pláží, přístavištěm pro lodě a historickou vodní bránou

Dům se nachází přímo uprostřed vesnice Bredereiche na severním okraji Braniborska, v okrese Oberhavel. Jeho poloha v oblasti Fürstenberger Seengebiet mezi Fürstenberg/Havel, Lychen a Zehdenick je poznamenána řekou Havél, která obcí protéká, a četnými jezery i lesy. Největší evropská vodní síť se skrývá přímo za prahy domu. Mnoho jezer láká ke koupání a není daleko. Na sever od sousední vesnice Himmelpfort začíná východní část národního parku Müritz, který přechází do přírodního parku Feldberger Seenlandschaft a společně se starým bukovým lesem u Serrahn představuje světové přírodní dědictví.

Mezinárodní cyklistická trasa Berlin–Kápen vede skrze vesnici. Bredereiche se nachází přibližně 80 km severně od Berlína a je dobře dostupná vlakem do Fürstenbergu – odkud jezdí pravidelný autobus.

Automobilem se z Berlína dostanete po státní silnici č. 96 se sjezdem na Dannenwalde přímo do Bredereiche. Do Neustrelitze je to jen 33 km a rezidenční město lze dosáhnout během 30 minut.

Dům je plně zařízen a v současnosti slouží jako rekreační dům pronajímaný hostům. Může být prodán kompletně zařízen, přičemž se cena adekvátně upraví.