Pronájem domu 5+1 • 127 m² bez realitkyPoltringerstraße 38, , Bádensko-Württembersko

Novostavba polodomu v klidné lokalitě na čtyřech úrovních v Oberndorfu mezi Rottenburg, Ammerbuch a Tübingen.

V přízemí se nachází vstup krytý karportem s předsálí, technickou místností a prádelnou. Po výstupu po schodech se dostanete do prostorné obývací kuchyně s krásným výhledem skrze prosklenou stěnu – jižně orientovaný balkon odhaluje pohled na kostel v Oberndorfu. Obývací pokoj je rovněž světlý a nachází se na severozápadní straně.

Na půdě se nachází koupelna a dvě ložnice, v druhém podlaží půdního prostoru pak pracovňa.

Polodům se nachází v klidné lokalitě na vedlejší ulici.

Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou do Rottenburgu a Tübingen.

Výňatek z veřejného popisu:

„Na severním okraji římského a biskupského města Rottenburg am Neckar se nachází část obce Oberndorf. Z prudké pískovcové stupnice Tannenrain s malebnou křížovou cestou a Mariánskou kaplí se otevírá široký výhled přes údolí Amme až na západní okraj Schönbuchu.

Poněkud mimo hlavní dopravní tahy A 81 a B 28, ale přece jen na křižovatce měst Tübingen, Herrenberg a Rottenburg, zde žije přibližně 1 500 obyvatel v živě se vyvíjející venkovské kultuře a tradicích. Řada spolků (hudební spolek, sportovní spolek se sekcemi fotbalu, tenisu a gymnastiky, pěvecký sbor, kulturní spolek a cech bláznů) formuje, vedle katolické farnosti sv. Ursuly, obličej vesnice. Zvláštní klenot je pozdně gotický hlavní oltář našeho kostela.

Mateřská škola rozdělená do tří skupin, základní škola, mládežnická hala, kulturní garáž, Tannenrainhalle a radnice tvoří základní rámec obecního života. Sportoviště a tenisové kurty, vesnický trh a aktivní gastronomická zařízení zajišťují fyzickou pohodu. Půlhodinové spojení veřejnou dopravou do Rottenburgu a Tübingen a živá obchodní zóna s dalšími možnostmi rozvoje představují páteř ekonomického života.“

Vysoce kvalitní vybavení zahrnuje podlahové vytápění, převážně parketovou podlahu, elektrické rolety a žaluzie, vestavěnou kuchyň, fotovoltaiku, karport a další.

V přízemí se dále nachází menší druhý byt s odděleným vchodem, který není součástí tohoto pronájmu.

Předpokládané datum k nastěhování: pravděpodobně od 01.10.2025.

Provozní náklady:

Kuchyň: 120 €

Karport: 100 €

Pozemková daň: 14 €

Pojištění budovy: 32 €

Fotovoltaika (dodávka elektřiny do sítě i využití kompletně pro nájemce): 80 €