Vermietet wird eine kernsanierte 4 1/2 Zimmerwohnung ab sofort mit einem modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnungen wurden umfassend kernsaniert, von Böden über die Elektrik bis hin zu den Wänden und Bäder. Die Gebäudehülle wurde mit einem energieeffizienten Vollwärmeschutz ausgestattet. 

Wohnung:
DG Maisonettenwohnung, 4 1/2 Zimmer - 92 qm - Kaltmiete 1.200€ - Nebenkosten 150€
Die Wohnungen befinden sich in der Gemeinde Hambrücken, einem ruhigen Gebiet im Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind in wenigen Minuten zu erreichen. 
Eine gute Anbindung bietet auch die Autobahn A5, die 4 km entfernt ist. Die Bundesstraßen B35 und B36 sind 3,8 km und 4,8 km entfernt. 
Zudem bietet Hambrücken Freizeitmöglichkeiten, wie einen Vogelpark, Minigolfanlage und einen Walderholungspark mit Wildtieren.
Kernsanierte Wohnung (Fenster, Heizung, Bad, Elektrik, Laminat, etc.)

Dostupné jsou dvě kompletně zrekonstruované byty k okamžitému pronájmu s moderním obytným komfortem v nejlepší poloze. Byty byly důkladně zrekonstruovány – od podlah, přes elektroinstalaci až po stěny a koupelny. Obvod budovy byl vybaven energeticky úspornou úplnou tepelnou izolací.

Byt 1:
Podkrovní duplex, 4 1/2 pokojů – 92 m² – základní nájemné 1 200 € – poplatky 150 € 
(Snímky 1–10)

Byt 2:
Byt v 1. patře – 3 pokoje – 70 m² – základní nájemné 950 € – poplatky 100 € 
(Snímky 11–13)

Byty se nachází v obci Hambrücken, která je v klidné lokalitě okresu Karlsruhe. Obchody, školy, zdravotnická zařízení i dostupnost městské hromadné dopravy (autobus) jsou dosažitelné za několik minut.  

Dopravní dostupnost je zajištěna také dálnicí A5, která je vzdálena 4 km, a státními silnicemi B35 a B36, jež jsou vzdáleny 3,8 km a 4,8 km.

Navíc Hambrücken nabízí volnočasové možnosti, jako je ornitárium, minigolfové hřiště a park s divokými zvířaty.

Kompletně zrekonstruovaný byt (okna, vytápění, koupelna, elektroinstalace, laminát apod.).

Renting out two fully renovated apartments available immediately with modern living comfort in a prime location. The apartments have been comprehensively renovated—from floors and electrical systems to walls and bathrooms. The building envelope has been fitted with energy-efficient full thermal insulation.

Apartment 1:
Attic maisonette, 4 1/2 rooms – 92 sqm – Cold rent €1,200 – Additional costs €150  
(Images 1-10)

Apartment 2:
First-floor apartment – 3 rooms – 70 sqm – Cold rent €950 – Additional costs €100  
(Images 11-13)

The apartments are located in the municipality of Hambrücken, a quiet area in the Karlsruhe district. Shopping facilities, schools, and medical care, as well as connections to public transportation (bus), are reachable within a few minutes. The A5 motorway, just 4 km away, also provides good access. The federal highways B35 and B36 are 3.8 km and 4.8 km away, respectively.

In addition, Hambrücken offers leisure opportunities, such as a bird park, mini golf course, and a forest recreational park with wild animals.

Fully renovated apartment (windows, heating, bathroom, electrical system, laminate flooring, etc.)

Číslo inzerátu	927929
Dispozice	4+kk
Stav	Po rekonstrukci

Užitná plocha	92 m²
Dostupné od	1. 8. 2025
Cena za jednotku	13 € / m²

Pronájem bytu 4+kk • 92 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme