Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitkyU Mlýnku, Havířov - Dolní Datyně, Moravskoslezský kraj

Prodám atraktivní zděnou novostavbu 4+1 s posuvnou prosklenou zimní zahradou a druhou zastřešenou terasou v klidné lokalitě Havířov-Dolní Datyně, nacházející se na pomezí Havířova a Šenova s perfektní dostupností do okolních měst (F-M 12 km, OV 15 km) a přímým autobusovým spojením do Havířova, Šenova i Ostravy.

• Rok kolaudace: 2019

• Dispozice: 4+1 o zast. ploše 125 m2 a užitné ploše 97,4 m2 + prosklená posuvná zimní zahrada o ploše 17,5 m2 a druhá zastřešená terasa o ploše 17,9 m2

• Pozemek o celkové rozloze: 1027 m2

• Vlastnictví 1/8 podílu na příjezdové cestě

• Nízkoenergetický dům A dle PENB

• Vytápění: vodní podlahové topení + elektrokotel (RAY Protherm 9 kW), krbová kamna Romotop

• Bojler na ohřev teplé vody o kapacitě 160 l (Dražice OKHE 160 Smart)

• Velký půdní prostor s možností vestavby samostatného pokoje přístupný po dřevěných schodech

• Kryté parkovací stání pro 2 auta + uzamykatelný sklad na kola atd. přístupný z pozemku

• Krásná udržovaná zahrada, přední dřevěný plot s betonovými sloupky a nerezovou uzamykatelnou brankou, zahradní plechový domek

• Dispozice: zádveří, technická místnost, kuchyň s jídelnou, spíží s oknem a obývacím pokojem s přístupem na zimní terasu a zahradu, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, druhé samostatné WC, dětský pokoj, ložnice, pracovna.

• Dům je zděný, byl postaven z červených cihel Keratherm, zateplen EPS 15 cm, odpady svedeny do kanalizace. Vytápění je zajištěno elektrokotlem spolu s vodním podlahovým topením a alternativně krbovými kamny. Střecha je vazníková z betonových tašek Terran Evo. Okna jsou plastová (typ Gealan S8000 IQ), zvenku antracit, zevnitř bílá, se žaluziemi. Bezpečnostní vchodové dveře. V zádveří, technické místnosti, koupelně a WC je položena dlažba, v obývacím pokoji, kuchyni, jídelně, pokojích a chodbě vinyl. V celém domě je udělána příprava kabeláže pro zabezpečovací zařízení a termostaty do všech pokojů. V kuchyni je krásná a prostorná kuch. linka vyrobená na míru se spotřebiči Whirlpool, v chodbě je velká vestavěná skříň a v zádveří předsíňová stěna s botníkem, obojí vyrobené na míru.

• Dům má velmi nízké náklady na bydlení (elektřina a voda: pouze 5.500 Kč/měsíc).

• Dům byl nyní nově vymalován, byla položena nová kvalitní vinylová podlaha, je tedy zcela připraven pro nové majitele bez dalších investic.

• 5 min. pěšky je autobusová zastávka, školka + škola, les, 5 min. autem se nachází obchod s potravinami.

Cena:

Varianta A) 8.999.000 Kč

• Zahrnuje cenu za momentální stav nemovitosti. K dokončení je venkovní sklad u krytého stání pro automobily (jedná se o venkovní fasádu, podlahu, vnitřní rozvody elektro, osvětlení, střechu a rozvody elektro a osvětlení na venkovní zastřešené terase (kabeláž je již zajištěna).

Varianta B) 9.199.000 Kč

• Zahrnuje cenu za dokončovací úpravy skladu a terasy.

• Jsem přímý majitel, RK nevolat. Prodej bude zajištěn prostřednictvím renomovaného advokáta a advokátní úschovy.