Prodej bytu 1+1 • 38 m² bez realitky, Bavorsko

Centrálně umístěná lokalita

Bez provize přímo od vlastníka

V domě výtah

Energetická účinnost třída D

V ceně zahrnuto místo v podzemní garáži

Kuchyňská linka v ceně

Bezpečná investice s potenciálním výnosem 4,5 % (minimální studený nájem 430 €)

Byt se nachází na centrálním místě v Plattlingu – jen pár minut od městského náměstí a nádraží. Ideální dopravní dostupnost díky dálnici A92 a spojům ICE umožňuje rychlý příjezd do Mnichova, Landshutu, Straubingu, Deggendorfu či Passaua. Obchody (Edeka, Netto, REWE, Globus), lékaři, lékárny a restaurace jsou v bezprostředním okolí. Také Isarpark, venkovní bazén a další volnočasové zařízení jsou snadno dostupné. Nová továrna BMW ve Straßkirchen-Irlbach je dosažitelná během 12 minut.

1-pokojový byt nabízí vše, co potřebuje jedincová domácnost. Prostorný obývací/ložnicový pokoj poskytuje dostatek místa pro postel, skříň, psací stůl nebo pohovku. Přilehlá kuchyň je vybavena funkční kuchyňskou linkou, která nabízí komfort při vaření a dostatek úložného prostoru pro veškeré potřebné věci.

Doporučují se drobné rekonstrukční práce. Koberec by bylo vhodné vyměnit za novou podlahu, stejně jako armatury a keramiku v koupelně. Stěny je pak potřeba natřít, obnovit zásuvky a kryty vypínačů. Byt lze pořídit v současném stavu za 115 000 € nebo po rekonstrukci za 119 000 €.

Celkově tento byt nabízí ideální kombinaci lokality a funkčnosti a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří kladou důraz na bezproblémový pronájem a dlouhodobé budování majetku.