Prodej bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyAlsbergstr. 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Ob nebo k pronájmu s atraktivním výnosem, k vlastnímu užívání nebo jako zařízené ubytování: Tento apartmán je ihned použitelný a připravený pro vaše plány.

Tento nedávno zrekonstruovaný apartmán v centrální části Waldbrölu se skvěle hodí jako zisková investice s brutto výnosem přes 6,6 % či jako ihned nastěhovatelná bytová jednotka pro 1 až 3 osoby.

Byt se nachází v vyšším patře udržovaného vlastnického bytového komplexu a na přání se prodává plně zařízený včetně kompletního vybavení, jak je patrné z fotografií.

Vaše nové okouzlující místo k pohodlnému bydlení nabízí vše, co potřebujete pro komfortní a ihned k nastěhování připravené obytné prostředí.

Měsíční poplatek za správu domu činí zde pouhých přibližně 237,00 eur.

Waldbröl je město s přibližně 20 000 obyvateli na jihu krásného okresu Oberbergischer v Severním Porýní-Vestfálsku, přibližně 40 minut autem od letiště Kolín/Bonn.

Nejbližší nádraží jsou Windeck-Schladern a Gummersbach-Dieringhausen. Odtud můžete dojet do Waldbrölu autobusem nebo taxíkem.

Silnice Bundesstraße 256 a 478 procházejí přímo obcí, zatímco dálnice (A4) není příliš daleko. K dispozici je také autobusové nádraží.

Při příjezdu autem naleznete v bezprostředním okolí bezplatná parkovací místa.

Ve městě je k dispozici řada obchodů, škol, mateřských škol, bank, lékařů a lékáren, které jsou většinou dosažitelné pěšky. Okresní nemocnice se rovněž nachází ve Waldbrölu.

Obytný prostor: otevřený obývací, spací a jídelní kout s až třemi komfortními postelemi (120x200 cm), moderním nábytkem, volitelným chytrým televizorem a WLAN.

Kuchyně: vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s myčkou, keramickou varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, kombinovanou chladničkou a mrazákem, a řadou kuchyňských potřeb a elektrických spotřebičů (např. toustovač, kávovar, varná konvice).

Koupelna: koupelna s denním světlem, téměř bezbariérovou sprchou, závěsnou toaletou, moderním koupelnovým nábytkem, pračko-sušičkou a spotřebním i čisticím materiálem.

Tento pohodlný apartmán pro 1 až 3 osoby byl kompletně zrekonstruován, zmodernizován a byl dokončen teprve nedávno.

Byt je momentálně pronajat jedné osobě a přináší měsíční studený nájem ve výši 660 €, což odpovídá brutto výnosu přes 6,6 %.

Záloha nájemníka na provozní náklady činí měsíčně 140 €.

Jedná se o solidní a ihned funkční investici, případně alternativně dostupnou k krátkodobému vlastnímu užívání.

V bezprostředním okolí budovy jsou k dispozici bezplatná parkovací místa, ideální pro nájemce, hosty či vlastníky.

Důležité: Kupní cena zahrnuje veškerý nábytek, vestavěnou kuchyň a veškeré vybavení zobrazené na fotografiích.

Volitelně: Při vzdání se zařízení a vybavení se kupní cena sníží o 10.000 €.

V takovém případě byt obdržíte v nezařízeném stavu.

Maik Simon Immobilien Consulting GmbH

Zastoupeno jednatelem: Maik Simon

Obchodní rejstřík: Okresní soud Siegburg, HRB15071

Adresa: Hochstr. 2, 51597 Morsbach

Kontakt:

Telefon: +49 2294 9995166

Faks: +49 2294 9995167

E-mail: consulting@maiksimon.immo

Web: https://www.maiksimon.immo

Právní forma: GmbH (kapitálová společnost)

Podnikatelský průkaz podle §34c GewO udělen krajským starostou okresu Oberbergischer

Orgán dohledu dle § 2 nařízení o informačních povinnostech u poskytovatelů služeb (DL-InfoV) resp. dle § 34c Gewerbeordnung (GewO), odpovědný dozorčí orgán:

Úřad pro dohled, okres Oberbergischer, Moltkestraße 42, 51643 Gummersbach

Pojištění odpovědnosti za škodu na majetku:

Podle § 2 nařízení o informačních povinnostech u poskytovatelů služeb (DL-InfoV) je u R+V Allgemeine Versicherung AG sjednáno pojištění odpovědnosti za škodu na majetku s podnikovou pojistnou smlouvou č. 406 84 344354960

Identifikační číslo pro DPH dle § 2 nařízení o informačních povinnostech u poskytovatelů služeb (DL-InfoV) resp. dle § 27a zákona o DPH (UStG):

Identifikační číslo pro DPH: DE321575619