Prodej domu 6+1 • 160 m² bez realitkyAnnatsberg 14 Annatsberg Annatsberg Niederösterreich 3911

Cena je k jednání!

Nabízí se Vám typický Waldviertler trojstranný dvůr s nevýhledným vnitřním dvorem a zastavěnou plochou téměř 10 500 m². Na pozemku EZ 13 (parcelní čísla .14/1 a .14/2), katastrální území 24301 Annatsberg, se nachází zemědělská usedlost, která je od konce srpna 2024 neobydlená a je k nastěhování kdykoli. Potřebná (základní) infrastruktura je k dispozici.

Ke usedlosti náleží také pozemek EZ 13 (parcelní č. 1023 o rozloze 9 423 m² a parcelní č. 142/2 o rozloze 38 m²), rovněž v katastrálním území 24301 Annatsberg. Oba pozemky jsou vyznačeny jako zemědělské plochy.

U parcelního č. 1023 se jedná o louku, jejíž většina se nachází na jihu a menší část na severu. V obou částech roste také několik ovocných stromů (rozprostřený ovocný sad).

Co se týče obytných budov, je třeba poznamenat:

• Obytná plocha severního domu činí přibližně 100 m², jižního přibližně 65 m².

• V severním domě byla před několika lety instalována plastová okna (dvojskla), zatímco v jižním domě se jedná o dřevěná ráhová okna.

• V obou domech jsou k dispozici sanitární zařízení.

• Vytápění probíhá v severním domě prostřednictvím centrálního kuchyňského sporáku a v jižním domě se nachází kotel na pelety.

• Odvod dešťové a odpadní vody je řešen veřejnou kanalizací, přičemž zásobování vodou probíhá momentálně pomocí studny u domu (je však plánována výstavba veřejného vodovodu již v tomto roce a všechna vodoprávní povolení již byla schválena).

Ke usedlosti dále náleží řada hospodářských budov, garáž a strojovna. Střecha a konstrukce krovu jsou podle neformální stavební kontroly – s výjimkou malé boudy – ve velmi dobrém stavu.

Nejbližší větší obec s potřebnou infrastrukturou (lékař, obchod, banky atd.) je Rappottenstein (4 km), okresní hlavní město Zwettl je vzdáleno 13 km. V bezprostřední blízkosti domu se nachází autobusová zastávka.

Jedná se o starší statky, jejichž základní konstrukce je však dobře zachována. Samozřejmě je zapotřebí provést rekonstrukce.