Prodej domu • 212 m² bez realitky, Porýní-Falc

Na prodej je samostatně stojící rodinný dům s apartmánem v obci 56825 Beuren (Eifel).

Pozemek má přibližně 2844 m², který je rozdělen na obytný dům s dvojitou garáží, krytým venkovním bazénem a velkou oplocenou loukou. Celkem se jedná o čtyři bezprostředně sousedící parcely.

Detaily nemovitosti:

Dům (s dřevěnou konstrukcí) byl postaven v roce 1993. Od té doby byl pravidelně renovován. Například hlavní koupelna (v nadstropí) i hostinská toaleta (v přízemí) byly kompletně zrekonstruovány. V celém přízemí byly položeny přírodní břidlice. V roce 2020 byly kuchyně (přízemí), obývací/jídelna (přízemí) a ložnice (nadstropí) vybaveny moderní klimatizací.

Dům je vybaven alarmovým systémem a bezpečnostními kamerami.

Obytný dům disponuje dvěma samostatně přístupnými obytnými jednotkami s celkovou obytnou plochou přibližně 212 m².

Tato plocha se skládá z přízemí (cca 89,4 m²), nadstropí (cca 52,3 m²) a suterénu (cca 70,2 m²).

Vytápěcí systém: ústřední olejové topení (pravidelná údržba, velmi dobrý provozní stav)

Hlavní byt – cca 162,4 m² obytné plochy

• Přízemí: hala, kuchyň, obývací/jídelna s krbem, skladovací místnost, hostinská toaleta, zimní zahrada, balkon

• Nadstropí: 3 ložnice (jedna s přístupem na balkon), koupelna, úložná místnost

• Suterén: hala, prádelna, technická místnost

Apartmán – cca 49,5 m² obytné plochy

• Suterén: kuchyňský kout, obývací/jídelna, sprchové kout s toaletou, ložnice

Poloha:

Beuren se nachází v bezprostřední blízkosti lázeňského města Bad Bertrich a patří k okrese Cochem-Zell v Porýní-Falci. Leží v jižní části Eifelu, nedaleko řeky Mosely, a je součástí sdružení obcí Ulmen. Okolní oblast je charakterizována pěstováním révy, zemědělstvím a turistikou. Hlavní město Porýní (Mainz) je vzdáleno přibližně 110 km. Obec má přibližně 450 obyvatel. Pro nákup běžného zboží, včetně nákupních center a supermarketů, jsou k dispozici obce Zell (Mosela), Lutzerath a Cochem. Nejbližší mateřské školy se nacházejí v sousedních obcích Kliding a Bremm. Další školy jsou v Cochem a Zell. Vzdálenost k dálnici A48 (výjezd Kaisersesch) a k dálnici A1 (výjezd Mehren) je přibližně 20 km.

Bremmer Calmont, nejstrmější vinice na světě (sklon 68 stupňů), je dosažitelná do 5 km.

Nemovitost se nachází na okraji obce. Sociální zařízení, střední škola a gymnázium jsou umístěny v Cochem, Lutzerath nebo Zell.

Nejbližší nemocnice jsou v Cochem a Wittlich.

Energie:

• Energetický štítek dostupný (B – 65,25 kWh/(m²a))

• Typ vytápění: olejové topení

• Energetický zdroj: topný olej

• Solární termie pro ohřev teplé vody a vytápění bazénu (teplovodní výměník)

Další informace:

• Bez makléře – přímý prodej od majitele

• Půdorysy a další fotografie budou k dispozici při prokázaném zájmu