Pronájem nebytového prostoru • 2700 m² bez realitkyFelix-Wankel-Strasse 1 Dachau Dachau Bayern 85221

Bez provize, přímo od vlastníka, flexibilně dělitelné

Tato udržovaná a reprezentativní komerční nemovitost vám na přibližně 2 570 m² nabízí mnohostranně využitelné prostory pro sklad, výrobu, kanceláře a logistiku. Ať už potřebujete jen část plochy nebo kompletní pronájem – zde naleznou firmy jakékoli velikosti vhodný prostor.

Struktura prostor:

Přízemí:

900 m² – skladová/výrobní plocha s výškou stropu 4,90 m, s velkým pozemním rolovacím vratem, mezaninová úroveň pro další využití (+ dalších 300 m²)

Pokud regálové systémy nebudete potřebovat, budou odstraněny bez dalších nákladů.

1. patro:

900 m² – světlé, flexibilně uspořádané kancelářské prostory (dělitelná od přibližně 250 m²)

2. patro:

770 m² – výstavní a skladové prostory s velkorysou výškou, pohodlně přístupné pomocí nákladního a osobního výtahu

Vybavení a výhody:

• Uzamykatelný pozemek s vlastním příjezdem

• 35 a více parkovacích míst na oplocené venkovní ploše

• Reprezentativní budova s čerstvě zrekonstruovanou fasádou

• Prostorné zóny pro manévrování a dodávky

• Osobní i nákladový výtah

• Paletové regály jsou k dispozici

• Dostatek denního světla na všech podlažích

• Skvělá lokalita v živé obchodní zóně s možnostmi gastronomie a nákupu

Vhodné pro:

E-commerce, skladovou logistiku, rozvoz zboží, řemeslné provozy, výrobu, showroomové koncepty, start-upy a další. Možnosti využití téměř neomezené.

Nájemné:

od 5,5 €/m² (bez ohřevu), plus příplatky za provozní náklady. K dispozici od 01.06.25, dělitelná od 900 m². Bez nájemní provize.

Nemovitost s podstatou, flexibilitou a strategickou polohou – ideální pro firmy, které hledají prostor pro růst a zvýšení efektivity.

Komerční objekt se nachází v průmyslové zóně Dachau-Ost 1, zavedené podnikatelské lokalitě s propracovanou infrastrukturou a dobrou dopravní dostupností – jak pro zaměstnance, tak pro dodavatele a zákazníky.

Kromě praktické dostupnosti navíc bez námahy dosáhnete i veškeré občerstvení:

V bezprostřední blízkosti se nacházejí supermarkety, nabídky rychlého občerstvení aniž byste museli cestovat daleko, a oblíbená kavárna a cukrárna Weißenbeck, která se těší oblibě mezi zaměstnanci, obchodními partnery i návštěvníky.

Přímo u objektu leží autobusová zastávka „Robert-Bosch-Straße“. Linkou 744 se dostanete na nádraží Dachau během pouhých 14 minut. Odtud je přímé spojení na hlavní nádraží v Mnichově, kam dorazíte rychlostním vlakem za cca 12 minut. Navíc během dopravní špičky jezdí linka S2 každých 10 minut – ideální pro dojíždějící.

I autem je lokalita dobře dostupná:

• B471: jen 3,7 km vzdálená

• A92 / A99: dosažitelná přibližně za 10 minut

• Letiště Mnichov: cca 27 km (přibližně 22 minut jízdy)

Kombinace funkční infrastruktury, příjemného okolí a výborné dopravní dostupnosti činí z této lokality zajímavou volbu pro široké spektrum komerčních využití.