Pronájem bytu 3+1 • 97 m² bez realitky, Braniborsko

Tento prostorný 3+kk byt (včetně velké kuchyně s jídelním koutem a prádelny) o přibližně 97 m² obytné plochy se nachází v přízemí starší budovy, která byla kvalitně energeticky zrekonstruována, v Brücku. Byt je moderně vybavený a čeká na prvního nájemce.

Przestranné, světlé místnosti s protihlukovými trojskly a efektivním podlahovým vytápěním zajišťují vysoký komfort bydlení. Kvalitní podlahová krytina s dřevěnou strukturou dodává bytu teplou atmosféru.

Zvláštní předností je, že byt bude dodatečně vybaven novou, moderní vestavěnou kuchyní. Ta momentálně ještě není instalována, ale instalace proběhne v brzké době.

Dispozice bytu je atraktivní: velký obývací prostor, dvě ložnice, prostorná kuchyně s jídelním koutem, moderní koupelna s denním světlem vybavená sprchovým koutem a přilehlou technickou místností s připojením pro pračku a sušičku. Součástí nabídky je také sklepní kóje.

Díky komplexní energetické rekonstrukci celého obytného domu těžíte z nízkých provozních a vedlejších nákladů – zejména díky snížené spotřebě energie na vytápění a ohřev teplé vody.

Byt se nachází v Brücku, půvabném maloměstě v okrese Potsdam-Mittelmark v Braniborsku. Město nabízí vydařenou kombinaci bydlení v přírodním prostředí, dobré infrastruktury a vynikající dopravní dostupnosti.

Brück disponuje přímým spojením s Berlínem a Potsdamem díky regionálním výrazu RE7, který jezdí dvakrát za hodinu. Jízda do Potsdam-Babelsberg trvá pouhých asi 28 minut, zatímco hlavní nádraží v Berlíně je dosažitelné přibližně za 54 minut. Navíc blízká dálnice A9 zajišťuje rychlé spojení do okolí a umožňuje bezproblémový příjezd autem.

Město samo o sobě nabízí dobře rozvinutou infrastrukturu s nákupními možnostmi, lékařskou péčí a vzdělávacími zařízeními. Supermarkety a diskontní obchody zajišťují denní potřeby, stejně jako lékárny a praktici. Pro rodiny jsou k dispozici základní škola, střední škola a několik mateřských škol.

I v oblasti volného času a odpočinku má Brück co nabídnout. Okolní louky, lesy a jezera zve k procházkám, cyklistickým výletům a dalším outdoorovým aktivitám.

Díky vynikající dopravní dostupnosti, dobré infrastruktuře a přírodně laděnému prostředí je Brück atraktivním místem k bydlení pro dojíždějící, rodiny i všechny, kteří ocenění klid v přírodě nechtějí obětovat blízkost Berlína a Potsdamu.

Klíčové vlastnosti bytu:

- 3 místnosti s kvalitní podlahovou krytinou v dřevěném designu

- Podlahové vytápění ve všech místnostech

- Protihluková okna s trojskly

- Nízké provozní a vedlejší náklady

- Kuchyň s jídelním koutem, včetně nové vestavěné kuchyně

- Koupelna s pohodlným sprchovým koutem a přilehlou technickou místností pro pračku/sušičku

- Prostorná sklepní kóje

V případě zájmu nás prosím kontaktujte výhradně prostřednictvím portálu. Kontaktní osoba: Nowack Immobilien

Následující dokumenty jsou pro pronájem potřebné:

- Sebevyjádření (formulář bude poskytnut)

- Výpis SCHUFA o bonitě

- Doklady o příjmech (poslední tři měsíce a prosinec 2024)

- Kopie občanských průkazů všech budoucích nájemců

Pronájem probíhá prostřednictvím stupňovité nájemní smlouvy s přibližnou roční úpravou nájmu o cca 2 % – pro plánování nájemníků i pronajímatelů.