Pronájem bytu 4+kk • 110 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Už při vstupu na pozemek o rozloze 500 m² u městské vily 2/3 se vám naskytne exkluzivita tohoto objektu. Objevte svůj nový domov v nejlepší a klidné lokalitě Leinfelden-Echterdingen na dobu určitou.

Tento vynikající byt o dispozici 4,5 pokojů se jižní terasou a zimní zahradou, s prostornou a světlou obytnou plochou cca 110 m², nabízí prvotřídní kombinaci stylového designu a nejmodernější technologie.

Minimální doba pronájmu činí obvykle 6 měsíců a je pronajímán výhradně jednotlivcům nebo párům (nekouřáci bez domácích mazlíčků).

Skvělá krytá jižní terasa o rozloze cca 10 m² s LED osvětlením. Zimní zahrada s rozsáhlou prosklenou stěnou, kterou lze otevřít. Zažijte pocit svobody na čerstvém vzduchu a pohled do zeleně. Video interkom, kvalitní osvětlovací prvky v celém bytě, okna s izolačním sklem s částečně elektrickými žaluzie.

Vybavení: Rok výstavby 1960 a v letech 2015/2016 láskyplně kompletně rekonstruováno, nabízí jedinečný komfort bydlení na úrovni novostavby.

Městská vila se nachází v klidné, zelené a nejlepší lokalitě Leinfelden-Echterdingen. Les, pole i Sieben-Mühlen-Tal s úžasnými cyklistickými a pěšími trasami jsou dosažitelné v bezprostřední blízkosti cca 200 – 300 metrů. Centrum Leinfelden-Echterdingen s mnoha restauracemi a obchodními možnostmi pro každodenní potřeby i veřejnou dopravou je dosažitelné cca 10 minut pěšky.

Dobré dopravní spojení / veřejná doprava:

- Zastávka: Sportcentrum – autobus 828, pěšky cca 5 minut.

- Muzeum karetních her – autobusy 35, 38, 826, pěšky cca 8 minut.

- Leinfelden – autobusy 35, 38, 82, 86 + 826 a linka U5 a vlaky S-Bahn S2 + S3, pěšky cca 15 minut.

Patch-Barracks jsou vzdáleny cca 19 minut a Panzerkasernen cca 21 minut autem.

Auto vám umožní dojet na Univerzitu Hohenheim za cca 17 minut. Do letiště je S-Bahn dojetím cca 6 minut a autem cca 12 minut. Do hlavního nádraží ve Stuttgartu je to cca 24 minut a do dálnice A8 cca 7 minut.

Les (Schönbuch) s četnými pěšími trasami a dalšími volnočasovými zařízeními je dosažitelný během několika minut.

Infrastruktura: lékaři, autobus, nákupy, sportovní a volnočasová zařízení, letiště, veřejná doprava, klidná obytná čtvrť, S-Bahn, tramvaj/metropolitní linka.

Tento plně zařízený byt je rozdělený a vybavený následujícím způsobem:

- Obývací/jídelna s přístupem na jižní/západní/severní/východní terasu/zimní zahradu

- Krytá terasa (cca 10 m²) s LED osvětlením

- Jídelní kout otevřený vůči obývací části a zimní zahradě

- Ložnice rovněž s přístupem na jižní/západní/severní/východní terasu

- Pracovna / pokoj pro hosty

- Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči a nádobím

- Koupelna s přirozeným denním světlem, se skleněnou sprchou a samostatnou rohovou vanou, dvojitým mramorovým umyvadlem s podbytkem, WC, bidetem, skříní na uzdě a ručníkovým radiátorem (individuální úprava koupelny)

- Chodba s šatní skříní a vestavěným prostorem

- Výška místností cca 2,45 metru

- Okna s izolačním sklem s částečně elektrickými žaluzie

- Řada kvalitních vestavěných downlightů a dalších osvětlovacích prvků již integrovaných

- Podlahová krytina v obývací/jídelně: masivní parket z dubu a velkoformátové kamenické dlaždice

- Vytápění, každá místnost ovladatelná samostatně

- Kabelová TV + Sat-TV dostupné ve všech obytných místnostech

- Telefon k dispozici v obývacím a ložnicovém pokoji

- Video interkom

- Dostupný VDSL

- Společná prádelna s pračkou a sušičkou

Vestavěná kuchyň je mimo jiné vybavena keramickou varnou deskou, troubou, digestoří, dřezem, myčkou, kombinovanou chladničko-mrazničkou, mikrovlnnou troubou a závěsnými i spodními skříňkami.

Vestavěná kuchyň je zahrnuta v nájemném.

Provozní náklady obsahují mimo jiné pojištění budovy, daň z nemovitosti, poplatek za odvoz odpadu, komínního vyčišťovače, společné osvětlení, topení a vodu.