Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyTorwartstrasse 19 Nürnberg Zerzabelshof Bayern 90480

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Nürnberg-Zabo.

Tento světlý a udržovaný 3-pokojový byt se nachází ve druhém patře klidného více rodinného domu ve vyhledávané lokalitě Norimberk-Zabo.

Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss und ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag überzeugt durch ein warm wirkendes Erscheinungsbild in Holzoptik, das den Räumen eine moderne und wohnliche Ausstrahlung verleiht.

Byt se pyšní promyšleným půdorysem a příjemnou, vítající atmosférou. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí pohodovou atmosféru. Podlahová krytina s dřevěným vzhledem dodává interiérům moderní a útulný charakter.

Ein besonderes Highlight ist die neue, hochwertige Einbauküche, die mit ihrem hellen Design und ihrer durchdachten Funktionalität überzeugt – ideal für alle, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Zvláštním lákadlem je nová, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, která svým světlým designem a promyšlenou funkčností zaujme všechny, kdo si cení stylu a komfortu.

Das Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr ordentlichen und charmanten Zustand – perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und zugleich urban angebundenes Zuhause suchen.

Koupelna je udržovaná a funkčně vybavená. Celkově byt působí velmi upraveným a příjemným dojmem – je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, které hledají klidný, ale zároveň dobře dostupný městský domov.

Einziehen und wohlfühlen – hier ist beides möglich.

Nastěhování a pocit pohodlí – tady je to možné.

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und begehrten Torwartstraße im Stadtteil Zabo (Zerzabelshof) – einem der grünsten und familienfreundlichsten Wohnviertel Nürnbergs. Die Lage vereint zentrale Stadtnähe mit dem Gefühl eines entspannten Wohnens im Grünen.

Byt se nachází na klidné a vyhledávané Torwartstraße v městské části Zabo (Zerzabelshof) – jedné z nejzelenějších a nejpřátelštějších rodinných čtvrtí Norimberku. Lokalita spojuje centrální umístění s pocitem uvolněného bydlení uprostřed přírody.

Zabo zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, gepflegte Wohnumgebung und einen hohen Freizeitwert aus. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogerien), Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Zabo se vyznačuje výbornou infrastrukturou, upraveným obytným prostředím a bohatými možnostmi volnočasových aktivit. V bezprostřední blízkosti najdete řadu obchodů (supermarkety, pekárny, drogerie), lékárny a útulné kavárny a restaurace. Také lékaři, školy a školky jsou dostupné pěšky – ideální pro rodiny, páry i pracující.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Luitpoldhain, dem Dutzendteich und dem Reichswald – perfekte Orte für Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder einfach zum Abschalten im Grünen. Sporteinrichtungen und Spielplätze ergänzen das Freizeitangebot.

Zvláštní pozornost zasluhuje bezprostřední blízkost k Luitpoldhain, Dutzendteich a Reichswald – ideálním místům pro procházky, jogging, cyklistiku nebo prosté odpočinutí uprostřed přírody. Volnočasové vybavení doplňují sportoviště a dětská hřiště.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Straßenbahnlinie 6 sowie mehrere Buslinien verbinden Zabo direkt mit der Nürnberger Innenstadt, dem Hauptbahnhof und umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur B4, A9 und A6 schnell auf dem Weg Richtung München, Regensburg oder Fürth/Erlangen.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je optimální: Tramvajová linka 6 a několik autobusových linek přímo spojují Zabo s norimberským centrem, hlavním nádražím a okolními čtvrtěmi. Také autem se díky blízkosti k silnicím B4, A9 a A6 rychle dostanete směrem k Mnichovu, Regensburgu nebo Fürthu/Erlangeru.

Trotz der ruhigen Wohnlage sind Innenstadt und Messe in wenigen Minuten erreichbar – ein idealer Standort für alle, die ruhiges Wohnen und urbanes Leben miteinander verbinden möchten.

Navzdory klidné obytné oblasti jsou centrum a veletržní areál dosažitelné během několika minut – ideální lokalita pro ty, kdo chtějí kombinovat klidné bydlení a městský život.