In einer der beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohngegenden präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus – ideal für Kapitalanleger oder für jene, die es werden möchten.

Das Haus überzeugt durch seine Lage, dem Zustand und einer soliden Mieterstruktur. Sämtliche Wohnungen – mit Ausnahme der großzügigen Einheit im 1. Obergeschoss, die bereits langjährig an eine Familie vermietet ist – wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert oder saniert. Eine stetig hohe Nachfrage und gute Vermietbarkeit zeichnen dieses Objekt aus.

Das Gebäude verfügt über 1,2,3, und 4 Zimmer Wohnungen. Das Objekt lässt sich stets gut vermieten. 

•Wohnfläche: ca. 362,14 qm
• Wohnungen: 6 Einheiten mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, Dachgeschoss
• Grundstücksfläche: ca. 500 qm
• Außenbereich: Großer Garten mit Lauben für die Mieter

Ein ideales Investmentobjekt mit Potential zur Wertsteigerung und langfristiger Vermietungssicherheit.
Dieses Gebäude befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Zittau in ruhiger Wohnlage.
Auch alle Bäder wurden kontinuierlich saniert. Böden sind meist Vinyl und Laminat.
Im 2. OG lassen die sich die 1 Zi Whg und 2 Zi Whg leicht zu
einer Großraumwohnung von rund 104 qm zusammenlegen. Sie sind derzeit in eine 1 und 2 Zi Whg getrennt.

V jedné z nejoblíbenějších a zároveň nejklidnějších obytných čtvrtí vám představujeme tento udržovaný rodinný dům – ideální jak pro investory, tak pro ty, kteří se jimi chtějí stát.

Dům zaujme svou polohou, stavem a solidní strukturou nájemníků. Všechny byty – s výjimkou prostorné jednotky v prvním patře, která je již dlouhodobě pronajata rodině – byly v posledních letech kompletně zrekonstruovány nebo renovovány. Na tomto objektu se vyznačuje trvalá vysoká poptávka a dobrá obsazenost.

Budova nabízí byty s 1, 2, 3 a 4 pokoji. Objekt se vždy snadno pronajímá.

• Obytná plocha: cca 362,14 m²  
• Byty: 6 jednotek s byty od 1 do 4 pokojů  
• Patra: přízemí, 1. patro, 2. patro, podkroví  
• Pozemková plocha: cca 500 m²  
• Vnější prostory: Velká zahrada s altánky pro nájemníky

Jedná se o ideální investiční nemovitost s potenciálem zhodnocení a dlouhodobou jistotou pronájmu.  
Tato budova se nachází v západní části města Zittau, v klidné obytné oblasti.  
Také všechny koupelny byly postupně renovovány. Podlahy jsou převážně vinylové a laminátové.  
Ve 2. patře je možno bez obtíží spojit 1-pokojový byt a 2-pokojový byt do jednoho velkorysého bytu o rozloze přibližně 104 m². Momentálně jsou odděleny na 1- a 2-pokojový byt.

In one of the most popular and simultaneously quiet residential areas, we present this well-maintained multi-family house – ideal for capital investors or for those aspiring to become one.

The property impresses with its location, condition, and a solid tenant structure. All apartments – with the exception of the spacious unit on the 1st floor, which has been rented to a family for many years – have been comprehensively renovated or refurbished in recent years. A consistently high demand and excellent rental marketability distinguish this property.

The building offers 1-, 2-, 3-, and 4-room apartments and consistently rents well.

• Living area: approx. 362.14 m²  
• Apartments: 6 units featuring 1- to 4-room layouts  
• Floors: ground floor, 1st floor, 2nd floor, and attic  
• Plot area: approx. 500 m²  
• Outdoor area: Large garden with pavilions for the tenants

An ideal investment property with potential for value appreciation and long-term rental security. This building is located in the western part of Zittau in a quiet residential setting. 

Additionally, all bathrooms have been continuously renovated. The flooring is mostly vinyl and laminate. On the 2nd floor, the one-room and two-room apartments can easily be combined into an open-plan apartment of around 104 m². They are currently separate as one-room and two-room apartments.

Číslo inzerátu	928198
Plocha pozemku	500 m²
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	262 € / m²

Užitná plocha	917 m²
Stav	Dobrý
Celkem podlaží	3

Prodej domu • 917 m² bez realitkyRathenaustr. 6, , Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 3 minuty pěšky