Prodej domu • 324 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nejdříve bych rád zdvořile požádal realitní makléře, aby se vyhýbali dotazům ohledně zprostředkování. Pokud budu chtít využít vašich služeb, sám vás oslovím. Děkuji mnohokrát.

Na prodej je dům postavený v roce 1967, který se nachází v nejlepší obytné lokalitě Gladbeck Zweckel, a který byl v letech 2018/2019 kompletně zrekonstruován a renovován. Nad bývalým bungalovem s plochou střechou byla vybudována celá podlaží tvořící podkroví. Spodní část domu byla kompletně zrenovována.

Střecha byla izolována dle nejnovějších standardů a všechna okna jsou opatřena trojitým zasklením podle požadavků KfW.

Dům je připojen k dálkovému topnému systému a je tak podle nového zákona o vytápění chráněn před povinností investovat například do nové tepelné pumpy. Je zde instalováno podlahové topení a v celém domě je položeno vysoce kvalitní masivní dřevěné parkety.

Spací část v přízemí je v létě možné ochladit klimatizací instalovanou v ložnici. Na všech oknech jsou namontovány vysoce kvalitní sítě proti hmyzu.

Spodní patro disponuje velkou zimní zahradou se krásnou zahradou, která zahrnuje i velký zahradní domek, grilovací plochu a sluneční terasu. Část zahrady je velmi prostorně zastřešena, což je ideální pro grilování nebo oslavy bez ohledu na počasí. Nachází se zde rovněž velký regál na palivové dřevo.

V suterénu se nachází předsíň, dvě další místnosti, koupelna a sauna. Odtud je také přístup do topného prostoru a do místnosti v suterénu.

Horní byt v podkroví okouzlí svými vysokými katedrálními stropy s odkrytými trámy. Dále disponuje přibližně 18 m² prostorným balkónem. Dvě velké koupelny se sprchou, celkem tři úložné místnosti, tři ložnice nebo dětské pokoje a přibližně 55 m² obytné a kuchyňské plochy splňují veškeré představy.

Oba byty jsou vybaveny moderními krbovými kamny, která splňují nové emisní normy.

Internetové připojení až do 1 GB/s je bez problémů zajištěno přes Vodafone.

Celkový obrázek doplňují dvě parkovací místa a dvojitá garáž (umístěné za sebou).

Možnost financování je značně usnadněna tím, že jeden ze dvou bytů lze bez problémů pronajmout za přibližné nájemné 1.600,00 EUR (bez poplatků). K dispozici je rovněž aktuální znalecký posudek.

Diskontní obchody, pošta, lékaři, čerpací stanice, autobusová i vlaková zastávka jsou dosažitelné pěšky během asi 5–10 minut. Přesto v téměř neprojeté příčné ulici panuje klid. Hned za rohem se navíc nachází malý les, který ocení zejména majitelé psů.