Pronájem bytu 1+kk • 42 m² bez realitkyHöhfeldstraße 13, , Severní Porýní-Vestfálsko

*** Bez provize, přímo od pronajímatele ***

*** Přečtěte si také informace v sekci "Ostatní"! Děkujeme! ***

Kompaktní 1,5-pokojový byt má rozlohu 42 m². Byt je vybaven vestavěnou kuchyňí se dřezem (chyba je, že lednička/mrazák a elektrická varná deska nejsou součástí vybavení a musí si je pořizovat nájemce). Koupelna má okno. Bytový komplex disponuje velkou zahradou, která zve k posezení. Péče o zahradu a úklid schodiště jsou již zahrnuty v nákladech spojených s bytem. K bytu náleží sklep v přízemí. Může být využita také sušárna ve špítkovém podkroví domu. Většina ostatních bytů v domě je obývána přímo vlastníky. Mezi obyvateli této dlouhodobé sousedské komunity panuje přátelský a harmonický vztah.

Díky umístění v přízemí je byt přístupný i pro osoby se sníženou pohyblivostí.

Bytový komplex disponuje několika parkovacími stáními před domem, která je určena výhradně pro obyvatele komunity. Tato stání je možno využívat zdarma (obvykle pro jedno vozidlo).

Uvedené náklady na služby se vztahují na využití jednou osobou. Při bydlení dvou osob se předpokládá pojistné výdaje ve výši 145,- EUR bez nákladů na vytápění. Náklady na vytápění si zařizujete přímo u dodavatele energie. V závislosti na tarifu a využití vytápění můžete počítat s náklady přibližně 80–90 EUR měsíčně.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Neviges, známé jako Velberter. Ulice Höhfeldstraße je klidnou vedlejší ulicí v dobré a žádané obytné oblasti. V bezprostředním okolí se nachází:

- Obchody denní potřeby (v okruhu cca 1 km)

- Chodníková zóna v Neviges (cca 1 km vzdálená) s týdenním trhem

- Zastávka autobusu "Höhfeldstraße" (cca 200 m vzdálená) s přímým spojením do centra Velbertu, Wuppertal-Elberfeld a Wuppertal-Barmen

- Nádraží "Neviges Markt" a "Am Rosenhügel" (každé cca 1,5 km vzdálené) s přímým spojením do Essenu a Wuppertalu prostřednictvím linky S-Bahn S9

- Centrum Velbertu (cca 10 minut), Wuppertal-Elberfeld/Barmen (cca 15–20 minut), centrum Essenu (cca 30 minut – všechny doby cestováním autem nebo veřejnou dopravou)

- Panoramatový bazén s krytým i venkovním bazénem (cca 2 km vzdálený)

- Zámek Hardenberg a poutní místo Nevigeser Wallfahrtsdom (cca 2 km vzdálené)

- řada rekreačních oblastí v okolí Velbertu-Neviges

Vestavěná kuchyně:

- Dřez

- Skříně/obytné nástěnné skříňky, jak je znázorněno na obrázku

- NEJSOU součástí vybavení: lednička/mrazák a elektrická varná deska (oba je dle potřeby nutno pořizovat nájemcem; náprava na plynový sporák není možná)

Ostatní nábytek (v bytě je k dispozici):

- Vestavěná skříň v chodbě

- Nástěnná věšáková skříň v chodbě

- Některé drobnosti v koupelně

- Stropní svítidla ve všech místnostech

Většina nábytku v ložnici a obývacím pokoji, stejně jako pračka, lze odkoupit od předchozího nájemce.

Další vybavení bytu:

- Laminátová podlaha v obývacím pokoji, ložnici a chodbě

- Dlažba (na stěnách i podu) v kuchyni a koupelně

- Tapeta s drsnou strukturou (všechny místnosti kromě koupelny)

- Moderní radiátory v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji

Další výhody bytu:

- Koupelna s oknem

- Oddělená kuchyň s oknem

- Vlastní plynový kotel v koupelně, úspory díky možnosti změny dodavatele plynu!

- Připojení na optickou vlákno (síť městských podniků Velbert, umožňuje do 1 000 MBit/s pro stahování a 500 MBit/s pro nahrávání)

- Mezidomovní interkom

Důležité upozornění k pračce:

- Vedle vany je místo pro pračku o maximální šířce cca 55 cm (60 cm se nevejde), proto je vhodné zvolit užší pračku s náplní zepředu nebo užší model s horním plněním s integrovanými či dodatečnými kolečky (případně lze odkoupit vhodnou model s kolečky od předchozího nájemce).

*** V důsledku opakovaných dotazů, jelikož je inzerát zveřejněn na několika portálech, ale na některých není vše správně zobrazeno: Základní nájemné činí 410,- EUR. ***

Potenciální nájemci jsou vyzváni, aby předložili:

- Aktuální výpis z SCHUFA (bezplatná kopie údajů dle čl. 15 GDPR postačuje)

- Doklad o existenci soukromého pojištění odpovědnosti (včetně krytí škod na majetku pronajímatele)

Prosíme, aby se neozývali osoby, které bez tlumočníka nemluví ani německy, ani anglicky!

Dokud bude inzerát online, je byt stále k dispozici. Proto prosíme, zdržte se zbytečných dotazů typu „Je byt ještě volný?“.

Dotazy od makléřů, kteří byli angažováni zájemci o pronájem dle principu objednatele, jsou srdečně vítány. Nicméně nebudeme přijímat dotazy od makléřů, jejichž cílem je získat zakázku přímo od pronajímatele. Rovněž nejsou vítány dotazy ohledně koupě od podezřelých společností, které se mohou ozvat i za 10 let zpět.