Prodej domu 3+kk • 89 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko
, Severní Porýní-VestfálskoMHD 1 minuta pěšky • GarážDas schöne massiv gebaute und allein- bzw. freistehende Einfamilienhaus, welches nicht denkmalgeschützt ist, wurde 1946 in Alt-Arnsberg errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.
Krásný, masiv postavený a samostatně stojící rodinný dům, který není chráněnou památkou, byl postaven v roce 1946 ve čtvrti Alt-Arnsberg a nachází se v dobrém stavu.
Die Eigentümerin bewohnt derzeit das Haus.
V současné době dům obývá majitelka.
Es wurde mit 2schaligem Mauerwerk erbaut, was sich energetisch günstig darstellt.
Byl postaven zdvojenou zděnou stavbou, což je z hlediska energetiky výhodné.
Hervorzuheben ist die gute Aufteilung der Räume auf einer Wohnfläche von 89 qm.
Vyzdvihuje se dobré rozmístění místností na obytné ploše o rozloze 89 m².
Der große, ebenerdige Garten mit dem schönen alten Kirschbaum aus dem Jahr 1946, der noch Früchte trägt, ist ein echter Hingucker.
Velká, přízemní zahrada s krásným starým třešňovým stromem z roku 1946, který ještě nese plody, je skutečnou dominantou.
Zudem gibt es ein Gartenhäuschen, wo Hunde gehalten oder auch Gartenmöbel untergebracht werden können.
Dále je zde zahradní domek, ve kterém je možné chovat psy nebo uložit zahradní nábytek.
Die Immobilie wird ausschließlich über die Gas-Heizung beheizt.
Nemovitost je vytápěna výhradně plynovým topením.
Es gibt jedoch auch noch einen Pelletofen, den man ebenfalls nutzen kann.
Kromě toho je k dispozici také pelletový kotel, který je rovněž možné využít.
Der Kamin ist 2zügig.
Komín je dvoudukový.
Das Dach wurde im November 2019 erneuert.
Střecha byla obnovena v listopadu 2019.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Součástí nabídky je také garáž.
Das Objekt befindet sich in der historischen Altstadt von Arnsberg – auf dem Weg zwischen dem Glockenturm und der Schloßruine.
Nemovitost se nachází v historickém centru Arnsbergu – na cestě mezi zvonicí a zříceninou zámku.
Der ÖPNV ist schnell zu erreichen; es bestehen gute Anbindungen an Bus- und Bahnlinien.
Městská hromadná doprava je snadno dostupná; jsou zde dobrá spojení autobusovými a vlakovými linkami.
Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt zur A 46.
Automobilem se za přibližně 10 minut dostanete na dálnicový vjezd na A 46.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie durch den Arnsberger Wald zum Möhne-, Sorpe- und Hennesee.
Za několik minut jízdy se skrze Arnsberský les dostanete k jezerům Möhne, Sorpe a Henne.
Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: in einem Radius von ca. 1000 bis 2000m sind fußläufig Ärzte, Schulen, Banken, Behörden, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und kulturelle Einrichtungen zu erreichen.
Město Arnsberg nabízí veškeré zařízení pro každodenní potřeby: v okruhu cca 1000 až 2000 metrů jsou dostupní pěšky lékaři, školy, banky, úřady, obchody, gastronomické podniky a kulturní zařízení.
Eine Fußgängerzone mit weiteren Ladenlokalen befindet sich im Stadtteil Neheim.
Pěší zóna s dalšími obchody se nachází v části města Neheim.
Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen bieten tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.
Široká nabídka pěších a cyklistických tras poskytuje skvělé možnosti pro volnočasové aktivity.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss durch den Flur, von welchem Sie in das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und in die Küche gelangen.
Do domu vstoupíte v přízemí chodbou, ze které se dostanete do obývacího pokoje s jídelnou a do kuchyně.
Auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer.
Na této úrovni se nachází koupelna.
Im Dachgeschoss, welches Sie über die Holztreppe erreichen, befinden sich 2,5 Zimmer.
Na půdě, kterou dosáhnete dřevěným schodištěm, se nachází 2,5 místnosti.
Das größere Zimmer ist das Schlafzimmer.
Větší místnost slouží jako ložnice.
In den vorderen 1,5 Zimmern gibt es einen Wasseranschluss.
V předních 1,5 místnosti je umístěno vodovodní připojení.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Šikmá půda není využitá.
Die Immobilie ist vollunterkellert; dort befinden sich 3 Räume, wovon einer als Waschküche genutzt wird.
Nemovitost má plně podzemní sklep, kde se nacházejí 3 místnosti, z nichž jedna je využívána jako prádelna.
Weitere kleinere Flächen stellen Nutzflächen dar. Hier gibt es auch einen Zugang in den Garten.
Další menší plochy slouží jako užitkové prostory. Zde je také přístup do zahrady.
Ohne Makler! Kein Denkmalschutz!
Bez makléře! Nechráněná památka!
Der Kontakt zur Eigentümerin läuft nur über die email-Adresse:
hausverkaufar2025@web.de
Kontakt na majitelku probíhá výhradně prostřednictvím emailu:
hausverkaufar2025@web.de
Wenn Sie konkretes Interesse haben können Sie hierüber Besichtigungstermine vereinbaren und ein Exposé anfordern.
Máte-li konkrétní zájem, můžete si takto sjednat prohlídky a požádat o informační materiály.
Da das Haus noch von der Eigentümerin bewohnt wird, gibt es keine Fotos von den Innenräumen.
Protože dům je stále obýván majitelkou, nejsou k dispozici žádné fotografie interiérů.
Hinweis:
Die Vorlage eines Schreibens der Bank oder eine Finanzierungsbestätigung verleiht einem Gebot mehr Gewicht und Vertrauenswürdigkeit.
Poznámka:
Předložení dopisu z banky nebo potvrzení o financování dodává nabídce větší váhu a důvěryhodnost.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.