Pronájem bytu 2+1 • 92 m² bez realitkyKöln Brück Nordrhein-Westfalen 51109

Náměstí: Místo, kam se dostanete, kde se budete cítit jako doma a chcete zůstat. Od nynějška k dispozici i k dlouhodobému pronájmu

(Minimální doba pronájmu u dlouhodobého pobytu: 24 měsíců)

Mnámeně zařízený byt k dlouhodobému pronájmu za studený nájem 1 650,00 € + přibližně 280,00 € provozních nákladů. Tento stylově zařízený byt propojuje moderní design, prostorné uspořádání a přírodní okolí do jedinečného pocitu pohody. Kdo sem nastěhuje, pocítí to okamžitě – byt byl s láskou zařízen do nejmenších detailů, promyšleně navržen a vybaven s důrazem na kvalitu a útulnost.

I v létě si tento podkrovní byt díky vynikající izolaci udržuje velmi příjemné teploty.

Prostor a architektura

Byt se nachází ve 2. patře udržovaného a klidného domu s 5 bytovými jednotkami. S přibližně 92 m² obytné plochy, extravoučními stropy a prostory prosvětlenými denním světlem vzniká pocit prostornosti a otevřenosti – aniž by bylo ohroženo útulné prostředí.

Každý pokoj je zařízen v teplých barvách, s použitím kvalitních materiálů a stylového nábytku, čímž vzniká příjemná a uvolněná atmosféra. Díky velkým oknům je byt za den světlý a lákavý, večer pak tlumené osvětlení a nepřímé světlo vytvářejí útulné prostředí.

Obývací pokoj a terasa – srdce domova

Prostorný obývací pokoj je středobodem bytu. Pohodlná sedací souprava zveme k posedění, s výhledem do zeleně, který přináší pocit klidu. Plazmová či LED televize se satelitním příjmem, rychlé Wi-Fi a LAN připojení zajišťují moderní komfort. K dispozici je kvalitní rozkládací pohovka a v případě přání i další rozměr 1,80 × 2,00 m, což nabízí další možnosti spaní.

Z obývacího pokoje máte přímý vstup na velkou střešní terasu o rozloze 25 m², orientovanou na jihovýchod – ideální pro dlouhé letní večery, poklidné snídaně na slunci, či prostě pro načerpání čerstvého vzduchu s výhledem do zeleně.

Kuchyň a jídelní kout

Otevřená kuchyň není jen plně vybavená, ale i kvalitně zařízená – s troubou, myčkou, kombinovanou chladničko-mrazničkou a se vším, co potřebujete k vaření. Nádobí, sklenice, hrnce, příbory – vše je k dispozici.

Ložnice – útočiště a oáza klidu

V ložnici na vás čeká velká a pohodlná manželská postel (180×200 cm) s kvalitní matrací. Prostorná skříň nabízí dostatek úložného prostoru. Klidné umístění zaručuje nerušený spánek.

Další informace:

• Minimální doba pronájmu: 24 měsíců

• Kratší pronájmy jsou v současnosti možné (ceny pro 2 osoby včetně provozních nákladů a zařímbení):

  2–6 měsíců: 4 300 €/měsíc

  7–8 měsíců: 3 620 €/měsíc

  9–12 měsíců: 3 500 €/měsíc

• Domácí mazlíčci (pes nebo kočka) jsou povoleni, s měsíčním poplatkem 120 €.

Je možné, aby v bytě bydlelo až 5 osob. Výše uvedené ceny pro krátkodobý pronájem jsou uvedeny pro dvě osoby. Každá další osoba je účtována 370,00 €/měsíc.

Přehled vybavení:

– Podlahové topení

– Žaluzie na všech oknech

– Rychlý internet (Wi-Fi i LAN)

– Platek s televizí přes satelit

– Plně vybavená kuchyň včetně nádobí, příborů a hrnců

– Ložní prádlo a ručníky jsou k dispozici

– Pračka, sušička a čisticí prostředky

– Vyhrazené parkovací místo

– Klidné sousedství a udržovaný dům

Lokalita a okolí:

Byt se nachází perfektně mezi Refrathem a Köln-Brück – klidně, ale s výborným dopravním spojením.

– Pouze 15 minut do centra Kolína nad Rýnem

– Les přímo za dveřmi – ideální pro procházky, jogging nebo prostě pro čerstvý vzduch

– Bližší občanská vybavenost, restaurace, MHD a dálnice jsou v bezprostřední blízkosti

Byt je situován v tiché, luxusní rezidenční čtvrti uprostřed zeleně s sousedním lesem a vynikající dopravní dostupností.

Bytová jednotka se nachází v městské části Bergisch Gladbach-Refrath, s řadou obchodních možností. Do centra Kolína nad Rýnem je to pouhých 12 km, což zaberie zhruba 20 minut.

K dálnici A4 je 1,5 km.

Díky dobré dopravní dostupnosti MHD se dostanete i do centra Kolína nad Rýnem za méně než 30 minut.

– Bergisch Gladbach 2 km

– Kolín nad Rýnem, veletržní areál 12 km

– Centrum Kolína nad Rýnem 12 km

Obchody pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. S tramvají se dostanete do centra Kolína, na kolínský veletrh a další za přibližně 18 minut.

Bezproblémové napojení na dálnici BAB 4 je vzdáleno jen 2 minuty, což zaručuje rychlou dostupnost do Kolína, Bonnu nebo do Bergisches Lands.

Do letiště Kolín/Bonn jste autem dojedete za méně než 15 minut.

Perfektní lokalita – lékaři, školy, volnočasové aktivity a veškeré obchody každodenní potřeby jsou pěšky dostupné.

Výborné dopravní napojení – dálnice A4 je dosažitelná za minutu, letiště Kolín/Bonn za 15 minut a veletržní areál v Deutsu přibližně 20 minut autem, tramvajová zastávka je vzdálena méně než 3 minuty a cesta do hlavního nádraží Kolína trvá asi 15 minut.

Makléřské poptávky nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nevyžádaný kontakt makléřů bez výslovného souhlasu adresáta zakázán!

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

A place to arrive, feel at home, and stay. Now available for long-term rental.

(Minimum rental period for long-term stays: 24 months)

Tento nádherně zařízený byt není jen dočasným útočištěm – představuje harmonickou kombinaci moderního designu, prostornosti a přírodního prostředí, které vytváří jedinečný pocit pohody. Jakmile vkročíte, ucítíte, že byl promyšleně navržen, láskyplně zařízen a dokončen s důrazem na kvalitu a komfort.

Space & Architecture

Byt se nachází ve 2. patře udržovaného, tichého domu s 5 bytovými jednotkami a nabízí přibližně 92 m² obytné plochy, extravouční stropy a místnosti naplněné sluncem, čímž vytváří nádherný pocit otevřenosti a vzdušnosti – aniž by byla ohrožena útulnost.

Každý pokoj byl pečlivě vyzdoben v teplých barvách, s použitím kvalitních materiálů a vkusného nábytku, což vytváří uvolněnou a vstřícnou atmosféru. Velká okna zajišťují přirozené světlo po celý den, zatímco večer nastavitelné osvětlení a nepřímé světlo dodávají teplo a intimitu.

Living Room & Terrace – The Heart of the Home

Prostorný obývací pokoj tvoří centrální bod bytu. Pohodlný salounkový koutek vás zve k relaxaci, s velkými okny s výhledem do zeleně – ideální pro klidné chvíle.

Moderní vybavení zahrnuje plochou televizi se satelitním příjmem, rychlé Wi-Fi a LAN připojení. Kvalitní rozkládací pohovka a volitelně další manželská postel 180×200 cm poskytují dodatečné možnosti spaní.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkou střešní terasu o rozloze 25 m², orientovanou na jihovýchod – ideální místo pro dlouhé letní večery, sluncem zalité snídaně, nebo jednoduše pro nadechnutí se čerstvého vzduchu a vychutnání si klidného výhledu na stromy.

Kitchen & Dining Area – For Culinary Enjoyment

Otevřená kuchyň není jen kompletně vybavená, ale i na vysoké úrovni, obsahující troubu, myčku a kombinovanou ledničku se mrazákem a vše potřebné k vaření – nádobí, sklenice, hrnce a příbory. Přilehlý jídelní kout je ideální jak pro útulné večeře pro dva, tak i pro živé večery s přáteli.

Bedroom – Your Retreat & Restful Space

Ložnice je vybavena velkou, pohodlnou manželskou postelí (180×200 cm) s kvalitní matrací. Prostorná skříň poskytuje dostatek úložného prostoru. Klidné umístění zaručuje dobrý spánek a pohodové ranní probuzení za přirozeného světla.

Bathroom – Wellness for Everyday Life

Koupelna s denním světlem je dalším vrcholem bytu. Prostorná rohová vana, samostatná sprcha, moderní armatura a vkusné obklady vytvářejí vaši osobní oázu wellness. Komfort a estetika se zde dokonale snoubí.

Additional Information:

  • Minimální doba pronájmu: 24 měsíců (dlouhodobě)

  • Kratší pobyty jsou v současnosti možné (ceny včetně provozních nákladů a zařímbení):

   2–6 měsíců: 4 300 €/měsíc

   7–8 měsíců: 3 620 €/měsíc

   9–12 měsíců: 3 500 €/měsíc

  • Domácí mazlíčci (pes nebo kočka) jsou vítáni, s měsíčním poplatkem 120 €

Byt je vhodný pro až 5 osob. Výše uvedené ceny jsou založeny na dvou obyvatelech.

Za každou další osobu se účtuje 370 €/měsíc.

Features at a Glance:

– Podlahové topení

– Žaluzie na všech oknech

– Rychlý internet (Wi-Fi a LAN)

– Plochá televize se satelitním příjmem

– Plně vybavená kuchyň (nádobí, příbory, kuchyňské náčiní, atd.)

– Ložní prádlo a ručníky zahrnuty

– Pračka a sušička, plus čisticí prostředky

– Vyhrazené parkovací místo

– Klidné okolí a udržovaný dům

Location & Surroundings:

Byt je perfektně situován mezi Refrathem a Köln-Brück – klidná lokalita s vynikajícím dopravním spojením.

– Pouze 15 minut do centra Kolína nad Rýnem

– Les přímo za dveřmi – ideální pro jogging, procházky nebo krátké úniky na čerstvý vzduch

– Supermarkety, restaurace, MHD a přístup na dálnici jsou v bezprostřední blízkosti

Další informace o okolí:

Byt se nachází v klidné, prestižní rezidenční čtvrti uprostřed zeleně s přilehlým lesem a vynikající dopravní dostupností.

Byt se nachází ve čtvrti Bergisch Gladbach Refrath s četnými obchodními možnostmi. Do centra Kolína nad Rýnem je to pouhých 12 km, což zaberie přibližně 20 minut.

K dálnici A4 je to 1,5 km.

Díky dobrému spojení MHD se dostanete do centra Kolína nad Rýnem za méně než 30 minut.

  – Bergisch Gladbach: 2 km

  – Veletržní areál v Kolíně: 12 km

  – Centrum Kolína: 12 km

Obchody pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Tramvaj vás za 18 minut doveze do centra Kolína, na kolínský veletrh apod.

Bezproblémové spojení s dálnicí BAB 4 – vzdálené jen 2 minuty – zaručuje krátké cesty do Kolína, Bonnu nebo do Bergisches Lands.

Méně než 15 minut autem vás dostane k letišti Kolín/Bonn.

Perfektní poloha, blízkost lékařů, škol, volnočasových aktivit a všech obchodů pro každodenní potřeby – vše je v docházkové vzdálenosti.

Výborné dopravní spojení: Dálnice A4 je dosažitelná za 1 minutu, letiště Kolín/Bonn za 15 minut a veletržní areál v Deutsu přibližně 20 minut autem; tramvajová zastávka je vzdálena méně než 3 minuty a cesta do hlavního nádraží Kolína trvá asi 15 minut.

Makléřské poptávky nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nevyžádaný kontakt makléřů bez výslovného souhlasu adresáta zakázán!