Prodej domu 4+1 • 132 m² bez realitkyKiel Ellerbek Schleswig-Holstein 24148

Rodinně přívětivý polodům v Kiel-Ellerbek s nádherným výhledem na Schwanensee a obrovskou zahradou

Tento prostorný domov v Kiel-Wellingsdorf je ideální pro rodiny, které chtějí kombinovat klid přírody s výhodami kvalitní infrastruktury. Polodům byl postaven kolem roku 1974 a nachází se na velkorysém pozemku o rozloze 685 m², který nabízí úchvatný výhled na přírodu a malebný Schwanensee.

S přibližně 132 m² obytné plochy rozdělené do tří úrovní nabízí dům řadu možností úprav. Přízemí (cca 49,41 m²) zaujme svým světlým a prostorným obytným prostorem a útulnou kuchyňskou částí, která sousedí s autorizovanou zimní zahradou (cca 23 m²). Ta přímo vede do slunné zahrady a odhaluje nádherný výhled do zeleně. Krb v obývacím pokoji zajišťuje příjemné teplo a útulné chvíle během chladnějších dnů. Prostorná hala propojuje všechny místnosti a nabízí další úložné prostory. Přízemí je také vybaveno hostinským WC.

V horním patře, o rozloze přibližně 40,56 m², se nacházejí dvě prostorné ložnice a koupelna. Zvláštním lákadlem je terasa (cca 12 m²) u východní ložnice – ideální pro slunečné ranní hodiny. V otevřeném podkroví je k dispozici dalších cca 19,47 m² obytné plochy s vlastním koupelnou – ideální jako pracovní nebo hostinský prostor.

P sklep a půda nabízejí dostatek úložného prostoru pro větší předměty, jako jsou sportovní či zahradní potřeby, a tak odlehčují obytné prostory. Užitná plocha činí cca 18,12 m².

Samotný pozemek je jedním z hlavních lákadel nemovitosti: Nabízí rozlehlé zelené plochy, které vybízejí ke hře, odpočinku a společným rodinným aktivitám. Přímý výhled na Schwanensee dokonale doladí idylický celek.

Dům je v některých částech nutný k renovaci a je prodáván v aktuálním stavu. To vám poskytuje jedinečnou příležitost přizpůsobit a modernizovat nemovitost podle vašich osobních představ.

Kielská čtvrť Wellingdorf, která se nachází v městské části Kiel-Ost, se vyznačuje pestrou směsicí obytných a volnočasových možností a nabízí příjemné prostředí pro rodiny i jednotlivce. Okolí je charakterizováno příjemnou atmosférou, s četnými domy a byty, které se harmonicky začleňují do zeleného a uvolněného prostředí. Řada parků a zelených ploch zve k poklidným procházkám a odpočinku na čerstvém vzduchu.

Ve Wellingdorfu naleznete mnoho nákupních možností: obchody, supermarkety a poskytovatele služeb jsou v krátké vzdálenosti a pokrývají všechny běžné každodenní potřeby. Navíc vám čtvrť nabízí široký výběr restaurací, kaváren a barů, které lákají k posezení a užívání si gastronomických zážitků. Rodiny mají prospěch z výborné infrastruktury, která zahrnuje množství mateřských škol, škol a hřišť, což usnadňuje život s dětmi. I sportovní nadšenci se zde plně rozběhnou – sportovní kluby, fitness centra a sportoviště nabízejí pestrou škálu volnočasových aktivit.

Veřejná dopravní dostupnost je vynikající, takže centrum Kielu a další části města jsou snadno dosažitelné. Blízkost dálnice je také velkým plusem pro dojíždějící i cestovatele. Celkově Wellingdorf zaujme svou živou atmosférou, rozmanitými možnostmi volnočasových a nákupních aktivit a vynikající dopravní dostupností.

- Přízemí: cca 49,41 m² obytné plochy s prostorným obývacím pokojem, otevřenou kuchyní, vstupní chodbou, halou a hostinským WC.

- Zimní zahrada: (cca 23 m²)

- Horní patro: cca 40,56 m² s halou, koupelnou, dvěma ložnicemi a terasou.

- Podkroví: cca 19,47 m², sestávající z haly, ložnice a vlastního koupelny.

- Půda: cca 18,12 m²

- Sklep: 40 m²

- Pozemek: cca 685 m²

Zvláštní vlastnosti:

- Zimní zahrada s povolením

- Slunná terasa

- Dvě koupelny a navíc hostinské WC

- Přívětivá kuchyň

- Velká okna poskytující dostatek denního světla

- Klidná lokalita v zeleném prostředí

- Prostorná zahrada s přímým výhledem na kielský Schwanensee

- Garáž a parkovací místa před nemovitostí

- Krb pro útulné večery

- Světlé a dobře uspořádané místnosti

Veškeré informace uvedené v tomto exposé vycházejí výhradně z našich vlastních údajů. Jsme soukromé osoby a nemovitost nabízíme bez posouzení makléřem či odborným hodnocením stavební konstrukce. Proto nepřebíráme záruku za správnost, úplnost a aktuálnost uvedených informací. Předání tohoto exposé třetím osobám bez našeho písemného souhlasu může vést k nárokům na náhradu škody. Platí přiložené Všeobecné obchodní podmínky.