Pronájem kanceláře • 124 m² bez realitkyRudolf-Diesel-Str. 11, , Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní komerční jednotka s různorodými možnostmi využití v přízemní poloze

Tato atraktivní komerční nemovitost je ideální pro rozmanité koncepty využití – ať už jako kancelář, ordinace, právní kancelář nebo pro podobné komerční účely. Zvláště je třeba zdůraznit přízemní polohu prostor, která je optimálně přístupná pro zákazníky, pacienty či zaměstnance.

K pronájmu jsou k dispozici kanceláře č. 23, 24, 25 a 26 podle přiloženého půdorysu.

Prostorná a světlá otevřená kancelář č. 25 má rozlohu 34 m² a poskytuje ideální podmínky pro týmovou práci nebo reprezentativní využití. Vedle ní se nachází menší kancelář č. 26 o rozloze 10 m², která je výborně vhodná jako účetní, administrativní či ordinace. Oba prostory jsou propojeny spojovacími dveřmi, což umožňuje velmi flexibilní využití.

Další dvě kanceláře (č. 23 cca 14 m² a č. 24 cca 16 m²) dále rozšiřují nabídku prostor – přesné rozměry jsou rádi sděleny při osobním rozhovoru.

Flexibilní pronájem:

Kanceláře lze pronajmout i samostatně, avšak podmínkou je, že je třeba pronajmout minimálně dvě kanceláře společně. Tím máte možnost individuálně a dle aktuálních potřeb přizpůsobit své prostorové nároky.

Kromě toho máte k dispozici společné prostory o celkové rozloze 31 m². Patří mezi ně:

– Reprezentativní vstupní prostor,

– Centrální chodba,

– Plně vybavená kuchyň,

– Samostatná toaletní zařízení.

Tyto přídavné prostory se účtují jen částečně v rámci nájemného, přičemž máte k dispozici kompletní využití – efektivní řešení ke snížení nákladů při zachování plné funkčnosti.

Zvláštním lákadlem je prostorný vstupní prostor, který nabízí dostatek místa pro útulnou posezení, čekací prostor nebo atraktivní prezentaci produktů. Kromě toho jsou k dispozici osvícené reklamní plochy na budově – ideální pro vaši vnější prezentaci.

Celá kancelářská jednotka je ihned k nastěhování.

V nájemném jsou zahrnuty dvě parkovací místa přímo u budovy.

Vezměte prosím na vědomí: Jelikož se jedná o komerční pronájem, bude zákonná daň z přidané hodnoty účtována zvlášť.

Město Kaltenkirchen se nachází v okrese Segeberg ve Šlesvicko-Holštýnsku a má téměř 20 000 obyvatel. Obecně je tato lokalita pro bydlení a práci charakterizována svou dopravně výhodnou polohou v tzv. speckgürtelu metropolitní oblasti Hamburk. Kaltenkirchen leží přibližně 35 km severně od Hamburku u dálnice A7 a na regionální železniční lince A1 společnosti AKN. Prostřednictvím AKN je zajištěna nejen osobní doprava, ale rovněž i nákladní doprava směrem na sever a jih. Kiel se dostanete po dálnici A7 za přibližně 40 minut, zatímco k pobřeží Baltského moře je to asi 65 minut po souši. Letiště Hamburg-Fuhlsbüttel dosáhnete autem za cca 25 minut.

Tržní oblast města Kaltenkirchen zahrnuje také okolní obce a jako střední centrum v hustě osídleném regionu s venkovským charakterem plní zejména zásobovací funkce pro každodenní a střednědobé potřeby přilehlých obcí. V tomto odběrovém území žije přibližně 86 500 obyvatel.

V Kaltenkirchenu je v současnosti zřízeno přibližně 2 000 podniků. Sazby reálných daní jsou zde na úrovni celostátního průměru: daň z nemovitostí A 260 %, daň z nemovitostí B 260 % a obchodní daň 310 %.

Kancelářské prostory jsou čerstvě zrekonstruovány.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka a je provizně bezplatný.

Při uzavření smlouvy je nájemci splatná kauce ve výši tří nájmů (včetně provozních nákladů).

Pro další dotazy ohledně nemovitosti nebo sjednání prohlídky jsem vám kdykoli k dispozici.

Dáváme přednost dlouhodobým nájemním smlouvám.