Prodej pozemku • 3831 m² bez realitkyKösseinstr. 20, , Bavorsko

V nejlepším, centrálním umístění Marktredwitzu vzniká atraktivní obytný soubor se 48 moderními jednotkami na prostorném pozemku o rozloze cca 3.831 m². Plánovaný stavební záměr spojuje moderní bydlení s vysokou energetickou účinností a standardem připraveným do budoucna.

Celková obytná plocha přibližně 3.114 m² se rozprostírá do 48 promyšleně navržených jednotek, které jsou zajímavé jak pro vlastníky, tak pro investory. Díky již vydanému stavebnímu povolení může být projekt okamžitě realizován – volitelně buď jako čistý prodej projektu, nebo jako klíčové předání hotového díla podle vysoce kvalitního standardu KfW-40-QNG.

Obytný komplex dále nabízí promyšlené řešení parkovacích míst s celkovým počtem 48 míst, z toho 20 garáží, 14 krytých stání pod přístřeškem (carportů) a 14 otevřených parkovacích míst.

Investoři profitují při zakoupení v režimu "klíč od ruky" navíc z možnosti čerpání KfW úvěru až do výše 150.000 € na jednotku a z daňově atraktivních odpisů podle § 7b díky certifikaci udržitelnosti (QNG – kvalita udržitelné budovy).

Lokalita na adrese Kösseine Straße 20 přesvědčuje svou vynikající dostupností k centru města, blízkými obchody, vzdělávacími institucemi a veřejnou dopravou. Navzdory městskému umístění nabízí pozemek příjemný klid – ideální pro udržitelnou a atraktivní obytnou čtvrť.

Základní údaje v přehledu:

Adresa: Kösseine Straße 20, 95615 Marktredwitz

Pozemková plocha: cca 3.831 m²

Celková obytná plocha: cca 3.114 m²

Počet bytů: 48

Celkem parkovacích míst: 48

(20 garáží | 14 krytých stání | 14 otevřených parkovacích míst)

Dvě možnosti:

• Prodej projektu se stavebním povolením: 1.050.000 €

• Klíčové předání hotového díla (KfW 40 / QNG): cca 13.000.000 €

Bývající projekt se nachází ve výborné městské lokalitě Marktredwitzu, na adrese Kösseine Straße 20 – jedná se o klidnou, a přitom centrální adresu s optimální infrastrukturou. Město Marktredwitz se nachází v horním Frankensku, okres Wunsiedel v pohoří Fichtelgebirge, a je považováno za hospodářské a kulturní centrum regionu.

Hlavní výhody polohy:

• Centrum města: Centrum Marktredwitzu s rozmanitou nabídkou obchodů, restaurací, lékařů a bank je dosažitelné pěšky.

• Vzdělávání a péče: Školy, mateřské školy a další vzdělávací instituce se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Zdravotní péče: Díky klinice Fichtelgebirge a řadě specialistických ordinací je zajištěna komplexní zdravotní péče.

• Veřejná doprava a doprava: Vynikající dostupnost veřejné dopravy zajišťuje vysokou mobilitu i bez automobilu. Železniční stanice Marktredwitz je vzdálena jen několik minut – ideální pro dojíždějící. Navíc jsou rychle dostupné silnice B303 a dálnice A93.

• Volný čas a příroda: Nedaleké pohoří Fichtelgebirge, četné turistické a cyklistické trasy, parky a zelené plochy nabízejí vysokou kvalitu volnočasových aktivit a odpočinku.

Díky této centrální a přitom klidné mikrolokaci kombinuje objekt městské bydlení s bydlením v souladu s přírodou – což představuje rozhodující výhodu jak pro vlastníky, tak pro investory.

Makrolokace – Marktredwitz v ekonomicky silném severovýchodním Bavorsku:

Marktredwitz se nachází v srdci horního Frankenska, v pohoří Fichtelgebirge, nedaleko od hranice s Českou republikou, a patří do metropolitní oblasti Norimberk. S přibližně 17.000 obyvateli je město významným středně velkým centrem s vysokou hustotou služeb a pracovních míst. Zastává klíčovou roli pro region Hochfranken a těží z výhod své polohy na křižovatce dálnice A93 (Hof–Regensburg) a silnice B303, nejdůležitější východo-západní spojnice severovýchodního Bavorska.

Ekonomika a trh práce:

V posledních letech se Marktredwitz vyvinul v dynamickou ekonomickou lokalitu. Renomované společnosti působící v oborech zdravotnictví, farmacie, strojírenství, logistiky a maloobchodu zde mají své sídlo. Průmyslový a obchodní park Marktredwitz je rychle rostoucím centrem zaměstnanosti. Blízkost české hranice navíc umožňuje přeshraniční ekonomické synergie.

Vzdělání a výzkum:

Kromě solidního školského a vzdělávacího systému je region dobře propojen s vysokými školami – například Hochschule Hof, která se zaměřuje na techniku, IT a ekonomii. Blízkost univerzitních měst, jako jsou Bayreuth a Regensburg, rovněž otevírá možnosti pro přísun kvalifikovaných odborníků.

Kvalita života a podpora:

Marktredwitz vyniká vysokou kvalitou bydlení a života, dostupnými životními náklady i aktivním rozvojem města. Zvláště stojí za zmínku aktuální dotační programy na udržitelné stavby a investice v oblasti bydlení – ideální pro investory a projektové developery.