Prodej domu 4+1 • 115 m² bez realitkyBlumenthaler Straße 57 Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27751

Tento udržovaný řadový dům na konci řady, nacházející se na adrese Blumenthaler Straße 57 v Delmenhorstu, se představuje jako ideální domov pro rodiny – a to ve stavu prvního nastěhování po komplexní modernizaci!

S obytnou plochou přibližně 115 m² nabízí dům promyšlené dispozice se čtyřmi ložnicemi, prostorným obývacím a jídelním pokojem, moderní koupelnou, samostatnou kuchyní a praktickými přilehlými místnostmi.

Otevřený obývací a jídelní prostor o rozloze cca 30 m² okouzlí svou světlostí a prostorností – velká okna vytvářejí plynulý přechod na terasu a do zahrady. Kuchyně také disponuje přímým vstupem na terasu – ideální pro příjemné grilovací večery nebo snídani na čerstvém vzduchu.

Zvláštní atrakcí je hlavní koupelna: je vybavena vanou a bezbariérovým otevřeným sprchovým koutem. Díky světlíku umístěnému nad místností do prostoru proniká přirozené denní světlo shora – což představuje příjemný a přirozený zdroj osvětlení.

Dům byl v roce 2025 kompletně modernizován a nyní vstupuje do fáze prvního nastěhování po rekonstrukci. V přízemí zajišťuje moderní podlahové vytápění příjemné teplo zdola a komfortní pocit prostoru. V patře je klimatizace zajištěna efektivním vzduch-vzduch tepelným čerpadlem, které slouží k vytápění v zimě a chlazení v létě – pro celoroční příjemné klima. Navíc je třeba zdůraznit, že nemovitost je vybavena fotovoltaickým systémem o výkonu 1,76 kWp, který v kombinaci s tepelným čerpadlem působí mimořádně efektivně.

Místnost pro domácí potřeby a další skladovací místnost nabízejí praktické možnosti využití. Rodičovská ložnice v patře se vyznačuje balkonem s výhledem do zahrady – ideální jako klidné útočiště pro odpočinek.

Udržovaná zahrada nabízí kromě dostatečného prostoru pro hru také technickou chýši. K nemovitosti náleží také garáž, která se nachází přibližně 40 metrů od domu. Navíc je přímo před domem k dispozici několik bezplatných parkovacích míst – pohodlně a prakticky pro každodenní použití.

Celkově se tento řadový dům na konci řady představuje jako moderní, kvalitně vybavená nemovitost s dostatkem prostoru, světla a rodinným prostředím – ideální domov k nastěhování a pohodlnému bydlení.

Nemovitost se nachází v čtvrti Delmenhorst-Heidkrug, jedné z nejoblíbenějších obytných lokalit města. Ulice Blumenthaler se nachází v klidné, rodinné oblasti s dobrou sousedskou komunitou a příjemným okolím. Ulice je zklidněná, a zároveň nabízí vynikající dopravní spojení s městskou infrastrukturou.

V bezprostřední blízkosti najdete obchody, školy, mateřské školy, lékaře i lékárny – vše je pohodlně dostupné pěšky nebo na kole. Několik supermarketů jako Edeka, Lidl a Aldi se nachází v okruhu přibližně 1–2 kilometrů, což je dosažitelné autem i kolem během několika minut.

Také hřiště a zelené plochy jsou rychle dostupné, což činí lokaci obzvláště atraktivní pro rodiny.

Nádraží Delmenhorst-Heidkrug je vzdáleno jen několik minut a nabízí rychlé spojení do Bremy – ideální pro dojíždějící. Automobilově se díky dálnicím A28 a A1 dostanete do centra Bremy či do Oldenburgu během méně než 30 minut.

Kombinace klidu, výborné infrastruktury a rychlé dostupnosti činí z této lokality ideální místo pro ty, kteří chtějí bydlet nedaleko města, ale zároveň ocenit uvolněné a přírodní prostředí.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• První nastěhování po komplexní modernizaci (2025)

• Moderní podlahové vytápění v přízemí – příjemné teplo zdola

• Vzduch-vzduch tepelné čerpadlo v patře – vytápění v zimě, chlazení v létě

• Fotovoltaický systém o výkonu 1,76 kWp na střeše

• Prostorná koupelna s walk-in sprchou, vanou a světlíkem pro přirozené denní světlo

• 4 samostatné ložnice – ideální pro rodiny, domácí kancelář či hosty

• Hlavní ložnice s balkonem a výhledem do zahrady

• Obývací a jídelní prostor o přibližně 30 m² s posuvnými okny od podlahy až k terase

• Druhý vstup na terasu přes kuchyň – praktické pro každodenní použití

• Místnost pro domácí potřeby + skladovací místnost – chytré řešení úložného prostoru

• Zahrada s technickou chýší – další prostor pro kola a zahradní nářadí

• Vlastní garáž v nedalekém garážovém dvoře (cca 40 m)

• Bezplatná parkovací místa přímo před domem – i pro více vozidel

• Žádná makléřská provize – prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.