Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyNebelhornstraße 10 Augsburg Hochzoll Bayern 86163

Tento vysoce zrekonstruovaný 3-izbový byt zaujme moderním komfortem bydlení, světlými místnostmi a promyšleným uspořádáním prostoru. Nachází se v udržovaném vícebytovém domě v klidné lokalitě.

V rámci komplexní modernizace byly kompletně vyměněny všechny podlahové krytiny, stěny byly čerstvě natřeny a koupelna kompletně přepracována. Zvláštním lákadlem je prostorná beztahová dešťová sprcha s moderním skleněným oddělením, která dodává koupelně elegantní a vzdušnou atmosféru. Kvalitní sanitární zařízení a stylové obklady podtrhují moderní vzhled.

Dva balkony – jeden u obývacího pokoje a druhý u obou ložnic – poskytují slunné útočiště na čerstvém vzduchu a rozšiřují obytný prostor do přírody.

Praktický úložný prostor uvnitř bytu zajišťuje pořádek a dodatečné úložiště. Kromě toho je k dispozici oddělený, uzamykatelný sklep.

Byt je ihned k nastěhování a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří hledají udržovanou a ihned použitelnou nemovitost.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Hochzoll na jihovýchodě Augsburgu, v klidné a udržované rezidenční oblasti. Adresa Nebelhornweg 10 se nachází na klidné stránkové silnici s převážně obytným využitím – ideální pro ty, kteří ocení centrální, ale přitom klidnou polohu.

Hochzoll patří mezi žádané lokality v Augsburgu a oslovuje svou vynikající infrastrukturou: v bezprostřední blízkosti najdete četné možnosti k nákupům, lékárny, ordinace, mateřské školy a školy, které jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole.

Dopravní dostupnost veřejnou dopravou je vynikající: Stanice S-Bahn Augsburg-Hochzoll se nachází jen několik minut odtud a umožňuje rychlé spojení do centra Augsburgu i směrem k Mnichovu. Několik autobusových linek v těsné blízkosti zaručuje pohodlné propojení s městskou sítí.

I možnosti volnočasových aktivit a odpočinku nejsou opomenuty: Nedaleko protéká řeka Lech, k dispozici jsou rozmanité zelené prostory, cyklistické a pěší stezky, které vybízejí k aktivnímu odpočinku v přírodě.

Celkově tato lokalita nabízí skvělou kombinaci městské infrastruktury, bydlení blízko přírody a vysoké kvality života – ideální jak pro jednotlivce, páry, tak pro rodiny.

Eckdaten zur Wohnung (Základní údaje o bytu):

+ Obytná plocha: cca 77 m²

+ 3 dobře uspořádané místnosti

+ Dva balkony (směrem na sever a jih)

+ Moderní koupelna s přirozeným denním světlem obsahující:

  - dešťovou sprchu

  - velké skleněné oddělení

  - kvalitní sanitární zařízení

+ Nové podlahové krytiny

+ Čerstvě natřené stěny

+ Praktická úložná místnost v bytě

+ Oddělený, uzamykatelný sklepní prostor

+ Kompletně zmodernizován

+ Ihned k nastěhování – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory

Prodej probíhá přímo od majitele. Ušetříte si tak makléřský poplatek.

Těším se na Vaši zprávu:

Christine Wittig

0177 673 29 89

--------------------------------------

Wittig & Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178) 7147703

E-mail: eigentum@t-online.de

Obchodní rejstřík: AG Ulm HRA 727927

Oprávněná osoba k zastupování: Wittig & Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Obchodní rejstřík: AG Ulm HRB 743473

Ředitelé: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ