Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Reprezentativní architektonický bungalow v nejlepší lokalitě Haßlinghausenu (čtvrť podnikatelů).

Bungalow je vhodný pro rodinu s maximálně jedním dítětem.

Pronájem se uzavírá podle zákonných předpisů na dobu 2 resp. 3 let s možností prodloužení.

K dispozici je chodba, dětský pokoj, ložnice, kuchyň, jídelna/obývací pokoj o přibližně 60 m², koupelna s denním světlem, sprchou a vanou, hostinská toaleta, prádelna s další toaletou a připojením pro pračku, malý sklep, technická místnost a 2 parkovací stání přímo před vchodem do domu.

Garáž je možné pronajmout samostatně za 80,00 €.

Reprezentativní obývací a jídelna o velikosti 1,5 místnosti s téměř 60 m² obytné plochy může být na přání (případně se změnou nájemného) přestavěna na 2 samostatné místnosti (obývací pokoj + ložnice), takže využití bytu se čtyřmi místnostmi je zcela realizovatelné.

Bungalow je vybaven kvalitní dubovou parketou a leštěnými dlaždicemi a disponuje terasou o rozloze přibližně 40 m².

Nemovitost byla v roce 2014 rekonstruována (mimo jiné tepelná izolace fasády, nová okna se trojitým zasklením, izolace sklepu a sklepení). V roce 2023 byla instalována nová plynová kondenzní topení značky Vaillant. Při rekonstrukci byla zohledněna bezbariérovost.

Nemovitost je k pronájmu po dohodě s dosavadními nájemci případně od 01.11.2025 nebo 01.12.2025, nejpozději však od 01.01.2026, a bude předána čerstvě vymalovaná.

Chov zvířat je možný po dohodě, případně jeden malý pes.

K pronájmu jsou vyžadovány různé doklady, například Schufa, nájemní sebeprohlášení a potvrzení o příjmu. Čistý příjem zájemců by měl při uzavření smlouvy činit alespoň 2,5násobek teplého nájemného – dle doporučení úvěrových institucí.

Čisté nájemné: 1120,00 €

Garáž: 80,00 €

Poplatky za služby/provozní náklady (pro 2 osoby) bez teplé vody/topení: 200,00 €

Náklady na topení: u dodavatele, podle smlouvy od 180,00 € (cca 15–18 kW)

Elektřina: (u dodavatele, např. AVU): dle spotřeby

Údržba zahrady/pozemku: provádí nájemce/zahradník (není zahrnuta v provozních nákladech)

Kauce: 3 nájmy / 3360,00 €

Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Sprockhövel-Haßlinghausen. V bezprostřední okolí objektu jezdí autobusové linky 551, 557 a NE4. Přímé spojení s dálnicemi A1, A43 a A46 je zajištěno v bezprostřední blízkosti (AK Wuppertal Nord). V docházkové vzdálenosti naleznete několik restaurací, pekárnu a kavárnu. Také se dostanete do blízkosti zelených ploch a parku.

Energetický štítek byl již zažádán.