Pronájem domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Reprezentativní architektonický bungalov v prvotřídní lokalitě Haßlinghausen (čtvrť podnikatelů).

Bungalov je vhodný pro rodinu s maximálně jedním dítětem.

Pronájem je sjednán v souladu s platnými právními předpisy na dobu určitou 2 resp. 3 let a poté může být případně prodloužen.

K dispozici je předsíň, dětský pokoj, ložnice, kuchyň, jídelna/obývací pokoj o přibližně 60 m², koupelna se světlíkem se sprchou a vanou, hostinská toaleta, technická místnost s další toaletou a připojením pro pračku, malá sklepní místnost, kótárna a 2 parkovací místa přímo před vchodem do domu.

Samostatná garáž je k dispozici k pronájmu za 80,00 €.

Reprezentativní obytný a jídelní pokoj o velikosti 1,5 místnosti a téměř 60 m² obytné plochy je možné na přání (případně se změnou nájemného) přestavět na 2 samostatné místnosti (obývací pokoj + ložnice), takže využití jako 4-místnostový byt je zcela realizovatelné.

Bungalov je vybaven kvalitními dubovými parketami a leštěnými dlaždicemi a disponuje terasou o přibližně 40 m².

Nemovitost byla v roce 2014 zrekonstruována (mezi jiným zateplení fasády, nová okna s trojitým zasklením, izolace sklepa + zateplení sklepa). V roce 2023 byla instalována nová plynová kondenzační kotel Vaillant.

Při rekonstrukci byla zohledněna bezbariérovost.

Nemovitost je k pronájmu dle dohody s dosavadními nájemci případně od 01.11.2025 nebo 01.12.2025, nejpozději však k 01.01.2026, a bude předána čerstvě vymalovaná.

Chov domácích zvířat je možný po dohodě, případně malý pes.

Budou vyžadovány různé doklady, např. Schufa, prohlášení nájemce a doklad o příjmu. Čistý příjem jednotlivých zájemců by při podpisu smlouvy měl být nejméně 2,5násobek nájmového topného nájmu – dle doporučení úvěrových institucí.

Studený nájem: 1120,00 €

Garáž: 80,00 €

Provozní náklady (pro 2 osoby) bez teplé vody/zařízení na vytápění: 200,00 €

Náklady na topení: u dodavatele, dle smlouvy od 180,00 € / přibližně 15-18 kW

Elektřina: (u dodavatele, např. AVU): dle spotřeby

Údržba zahrady/pozemku: zajišťuje nájemce/zahradník (není zahrnuta v provozních nákladech)

Kauce: 3 měsíční nájmy / 3360,00 €

Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě v Sprockhövel-Haßlinghausen. V bezprostředním okolí objektu jezdí autobusové linky 551, 557 a NE4. Přímé napojení na dálnice A1, A43 a A46 je k dispozici v bezprostřední blízkosti (AK Wuppertal Nord). V docházkové vzdálenosti najdete různé restaurace, pekárnu a kavárnu. Také je v docházkové vzdálenosti zelená plocha a park.

Energetický průkaz byl požádán.