Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Původně postavená v roce 1960 ve velmi solidní masivní konstrukci byla budova v letech 2009/2010 s velkou péčí o detaily komplexně zmodernizována a energeticky uvedena na nejnovější úroveň.

Všechny instalace – od vodovodního systému až po elektroinstalaci – byly kompletně vyměněny. Přestavba probíhala s důrazem na ekologické stavební materiály a udržitelnou výstavbu.

Střecha a severní fasáda byly opatřeny účinnou izolací Isofloc. Zvláště působivá je tsúrovaná omítka z elegantního mahagonidřeva na severní straně, která dodává domu nadčasově elegantní charakter.

Skutečným vrcholem je stěnová fasáda se sloupovými a nosníkovými prvky na jižní straně, která nejenže zajišťuje prostorné světelné podmínky a solární tepelné zisky, ale také umožnila rozšíření obytného prostoru integrací dříve otevřených balkonů – jak v přízemí, tak v patře.

Dům se nachází na slunném jižním svahu na západě Albstadt-Ebingen – v klidném, zeleném prostředí a přesto v blízkosti města.

Centrum je dosažitelné pěšky během několika minut, stejně jako několik autobusových zastávek přímo v blízkém okolí. Obchoďáky, supermarkety, mateřská školka a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také lékařská péče a lékárna jsou pohodlně dostupné.

Nádraží je vzdáleno jen asi 15 minut chůze a nabízí dobrou dostupnost regionální sítě dopravy.

V přízemí i v koupelně v patře působí luxusní přírodní břidlicový kámen stylově. Kuchyň je vybavena vysoce kvalitní pracovní deskou z přírodního kamene a harmonicky zapadá do celkového konceptu. Stávající masivní dřevěné schodiště vede z přízemí do patra. Odtud se dá moderním ocelovým schodištěm vystoupat do prosvětleného studia v podkroví – s rozsáhlým výhledem přes otevřený vzdušný prostor až do zahrady.

S minimálním úsilím – například s výměnou kobercových a parketových podlah v patře a ve studiu – je dům připraven k nastěhování během krátké doby. Celkově se nemovitost nachází ve velmi dobrém stavu. Pouze zahrada vyžaduje trochu péče a lásky, aby se opět proměnila v oázu pohody.