Pronájem bytu 2+1 • 79 m² bez realitkyOskar-von-Miller-Str. 12 Frankfurt Ostend Hessen 60314

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Mainlage vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine fantastische Aussicht.

Ta výjimečná 2-pokojová byt v exkluzivní lokalitě u řeky Main spojuje stylové bydlení, vysoce kvalitní vybavení a fantastický výhled.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Domizil im 4. Obergeschoss eines modernen, 2017 erbauten Mehrparteienhauses einen unverbauten Blick auf den Main – direkt vom großzügigen Süd-Balkon aus.

S přibližně 79 m² obytné plochy vám tento domov ve 4. patře moderního, v roce 2017 postaveného víceúčelového domu nabízí neomezený výhled na řeku Main – přímo z prostorného jižního balkónu.

Die lichtdurchflutete Raumgestaltung, bodentiefe Wohnzimmerfenster und die offene Wohnküche schaffen ein modernes, großzügiges Wohngefühl.

Světlý interiér s vysokými okny v obývacím pokoji a otevřená kuchyň vytvářejí moderní a prostorný pocit bydlení.

Die Wohnung ist barrierearm mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung inklusive En-Suite Badezimmer, separatem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum mit Waschtrockner.

Byt je bezbariérově přístupný výtahem a zaujme promyšleným rozdělením, které zahrnuje koupelnu s koupelnovým zařízením (en-suite), samostatnou toaletu pro hosty i praktickou šatnu s kombinací pračky a sušičky.

Zusätzlich zur Wohnung kommen ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (150€ monatliche Miete).

K bytu dále patří vlastní sklep a podzemní parkovací místo (nájemné 150 € měsíčně).

Genießen Sie ein urbanes Zuhause mit maximalem Komfort in ruhiger Lage – nur wenige Minuten von der Frankfurter Innenstadt entfernt.

Užijte si městský domov s maximálním komfortem v klidné lokalitě – jen několik minut od centra Frankfurtu.

Mitten im Herzen Frankfurts und doch direkt am Wasser: Diese Wohnung befindet sich in erster Reihe zum Main an der Grenze zwischen Innenstadt und Frankfurt Ostend – ruhig gelegen und dennoch urban angebunden.

Uprostřed srdce Frankfurtu a přesto přímo u vody: Tento byt se nachází v první řadě u řeky Main na hranici mezi centrem a oblastí Frankfurt Ostend – klidně situovaný a přitom s dobrým městským spojením.

Aus dem Garten sind Sie in wenigen Schritten an der Main-Promenade.

Ze zahrady jste během několika kroků u promenády u řeky Main.

In nur 7 Gehminuten erreichen Sie den Eisernen Steg, in 10 Minuten den Römer und in nur 4 Minuten die S-Bahn-Station Ostendstraße mit direkter Verbindung zur Innenstadt, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen (in unter 30 Minuten Station-zu-Station).

Za pouhých 7 minut chůze se dostanete k Eisernen Steg, za 10 minut k Römer a během 4 minut k stanici S-Bahn Ostendstraße, která nabízí přímé spojení do centra, na hlavní nádraží a na letiště (méně než 30 minut z jedné stanice na druhou).

Die Europäische Zentralbank (EZB) und der Hafenpark mit vielfältigen Freizeitangeboten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Evropská centrální banka (ECB) a Hafenpark s bohatou nabídkou volnočasových aktivit se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Direkt gegenüber der Wohnung finden Sie einen Aldi, ein großer Rewe-Markt, dm-Drogeriemarkt sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Přímo naproti bytu se nachází prodejna Aldi, velký obchodní řetězec Rewe, drogerie dm a také lékárna, které jsou rovněž vzdáleny jen několik minut chůze.

Dank der schnellen Anbindung über die Hanauer Landstraße sind Sie mit dem Auto in Kürze auf der Autobahn, ohne durch die Innenstadt fahren zu müssen.

Díky rychlému napojení přes Hanauer Landstraße se totiž dostanete autem brzy na dálnici, aniž byste museli projíždět centrem města.

Die Wohnung ist zur ruhigen Südseite mit unverbaubarem Blick auf den Main ausgerichtet – ein echtes Highlight in Frankfurt.

Byt je orientován na klidnou jižní stranu s neomezeným výhledem na řeku Main – skutečná perla Frankfurtu.

Die Wohnung ist vollständig und hochwertig möbliert – einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto.

Byt je kompletně a vysoce kvalitně zařízen – motto zde zní: nastěhujte se a hned se budete cítit jako doma.

Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zur Südseite bietet ein elegantes Sofa, eine stilvolle Essecke sowie einen modernen Smart-TV.

Prostorný obývací pokoj s podlahovými okny orientovanými na jih nabízí elegantní pohovku, stylovou jídelní sestavu a moderní chytrou televizi.

Die offene Designküche enthält eine Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Messerblock und eine vollständige Küchenausstattung.

Otevřená designová kuchyň obsahuje kombinovanou chladničku s mrazákem, myčku, keramickou varnou desku, mikrovlnnou troubu, stojan na nože a kompletní kuchyňské vybavení.

Das En-Suite Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche und Badewanne.

Koupelna en-suite zaujme dvojitým umyvadlem, sprchou typu walk-in a vanou.

Im Schlafzimmer erwarten Sie ein komfortables 160 cm breites Marken-Boxspringbett, Kleiderschrank, Kommode sowie ein Set an Bettwäsche.

V ložnici na vás čeká pohodlná postel typu boxspring o šířce 160 cm, šatní skříň, komoda a sada ložního prádla.

Das zusätzliche Gäste-WC ist durch den Gang betretbar und erlaubt Gästen Zugang, ohne das Schlafzimmer zu betreten.

Další toaleta pro hosty je přístupná z chodby, což umožňuje hostům její použití, aniž by museli vstupovat do ložnice.

Eine moderne Deckenbeleuchtung mit Spots und Designlampen sorgt in allen Räumen für ein stimmungsvolles Lichtkonzept.

Moderní stropní osvětlení se spotovými světly a designovými lampami vytváří v každé místnosti příjemnou atmosféru.

Jalousien in sämtlichen Zimmern ermöglichen flexible Lichtsteuerung und Verdunkelung.

Žaluzie ve všech pokojích umožňují flexibilní regulaci světla a zatemnění.

Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen.

Byt disponuje energeticky úsporným podlahovým vytápěním ve všech místnostech.

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschtrockner bietet zusätzlichen Komfort.

Samostatná prádelna s kombinací pračky a sušičky zajišťuje další komfort.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage.

Ke bytu náleží i parkovací místo v podzemní garáži budovy.

Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Kromě toho je k dispozici vlastní sklep, který poskytuje praktický úložný prostor.

Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vermietet.

Byt je pronajímán na minimální dobu 2 roky.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend für 150 €/Monat mit anzumieten.

Podzemní parkovací místo je nutné pronajmout za 150 € měsíčně.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 500 €, abgerechnet wird verbrauchsgenau.

Měsíční záloha na provozní náklady činí 500 €, přičemž se účtuje přesná spotřeba.

Ein eigener Kellerraum ist inklusive.

Vlastní sklep je zahrnut.

Das Haus wird professionell betreut: Gemeinschaftsflächen wie Flure, Treppenhaus und Aufzug werden regelmäßig gereinigt, ebenso wird der Gemeinschaftsgarten durch einen Gärtner gepflegt.

Dům je profesionálně spravován: Společné prostory, jako jsou chodby, schodiště a výtah, jsou pravidelně čištěny a společná zahrada je udržována zahradníkem.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die urbanen Komfort, ruhige Lage und hochwertige Ausstattung in einem modernen Umfeld schätzen.

Byt je vynikající volbou pro všechny, kteří si cení městského komfortu, klidné polohy a vysoce kvalitního vybavení v moderním prostředí.

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage nur mit vollständigen und fristgerechten Unterlagen geprüft wird.

Upozorňujeme, že vaše žádost bude posouzena pouze s kompletními a včas dodanými dokumenty.

Ihre Daten werden vertraulich und nur zur Bonitäts- und Identitätsprüfung sowie zur Einhaltung gesetzlicher Vorgaben genutzt.

Vaše údaje budou používány důvěrně a pouze pro ověření bonity a identity a k dodržení zákonných předpisů.

Es besteht kein Anspruch auf Besichtigung oder Mietvertrag.

Neexistuje nárok na prohlídku či nájemní smlouvu.

Die Entscheidung liegt beim Vermieter.

Konečné rozhodnutí je na pronajímateli.

Erforderliche Unterlagen vor einer Besichtigung:

Požadované dokumenty před prohlídkou:

- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (bitte Anlage anbei nutzen)

- Vyplněný dotazník nájemce (prosím, použijte přiložený formulář)

- Aktuelle Gehaltsnachweise (über die letzten 3 Monate)

- Aktuální potvrzení o příjmech (za poslední 3 měsíce)

- SCHUFA-Bonitätsauskunft (nicht älter als 3 Monate)

- Bonitní zpráva SCHUFA (ne starší než 3 měsíce)

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí, jsou založeny na informacích vlastníka a nedávají žádnou záruku.

Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Případné chyby a mezitímní podnájem jsou vyhrazeny.

Die Anzeige ist kein verbindliches Angebot.

Inzerát není závaznou nabídkou.

Maße sind circa-Angaben.

Rozměry jsou uváděny přibližně.

Besichtigung und Vertragsabschluss erfolgen nur bei beiderseitiger Zustimmung.

Prohlídka a uzavření smlouvy proběhnou pouze se vzájemným souhlasem.