Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento udržovaný rodinný dům byl postaven v roce 2001 a vyniká úspěšnou kombinací tradiční architektury s moderními prvky. Na přibližně 616 m² velkém pozemku nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.

Dům zaujme svými světlými místnostmi, promyšleným rozvržením a řadou detailů, které zaručují komfort a kvalitu bydlení. Všechna okna jsou opatřena žaluzie, což poskytuje dodatečnou ochranu, možnost zatemnění a zlepšuje energetickou účinnost.

Výjimečným lákadlem je prostorná terasa orientovaná na jihozápad, která je díky skleněné zastřešení a markýze s funkcí soukromí optimálně využitelná – i při proměnlivém počasí. Večer pak tlumená LED světla vytvářejí útulnou atmosféru. Pečlivě udržovaná zahrada je ideální k odpočinku nebo pro setkávání s přáteli na čerstvém vzduchu.

Nemovitost se nachází v ulici Achterweg v Bunde, v klidné a upravené obytné čtvrti v srdci východofrisijské obce. Bunde leží v malebném Rheiderlandu, přímo na hranici s Nizozemskem a nedaleko zálivu Dollart u Severního moře. Region spojuje rozsáhlé krajiny, námořský šarm a uvolněný životní styl – ideální pro všechny, kteří chtějí žít v úzkém kontaktu s přírodou a v klidu.

Přes venkovské umístění však Bunde nabízí dobře rozvinutou infrastrukturu: Obchody, lékaře, lékárny, školy a mateřské školy jsou snadno dostupné. Blízkost hranice navíc umožňuje krátkou cestu do nizozemského Groningenu – pulzujícího studentského města s bohatou kulturní nabídkou.

Výborná dopravní dostupnost je zajištěna dálnicí A31, známou také jako „Ostfriesenpfeil“. Tato rychlostní spojnice vede přímo z pobřeží Severního moře směrem k Poruší – na některých úsecích není ani rychlostní omezení. Dojíždějící i častí řidiči tak mají rychlé a přímé spojení jak do severu, tak do jihu Německa. Nejbližší vlakové nádraží se nachází ve městě Leer, asi 20 kilometrů vzdáleném, odkud je k dispozici pravidelná vlaková doprava.

Sama ulice Achterweg je tichá obytná ulice s upraveným sousedstvím a převážně rodinnými domy. Okolí zve k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům po Rheiderlandu nebo výletům k mořským přílivovým oblastem.

Celkově tato lokalita nabízí úspěšnou kombinaci venkovské idyly, dobré dostupnosti a rozmanitosti hranic – ideální pro rodiny, hledající klid nebo všechny, kteří chtějí spojit pomalejší život s výbornou dopravní dostupností.

Přízemí

- Vstupní dveře obnoveny koncem roku 2022

- Světlý, útulný obývací pokoj s přístupem na terasu

- Vestavěná kuchyň s myčkou nádobí a samočisticí troubou – přímý přístup na terasu

- Pracovna – flexibilně využitelná také jako hobby místnost

- Pokoj pro hosty s praktickou vestavěnou skříní

- Koupelna se sprchou

- Hostinská toaleta

- Technická místnost s přípojkami na pračku a sušičku

- Osvětlená zastřešená terasa včetně markýzy, instalováno koncem roku 2022

Patro

- Kompletně zmodernizováno v roce 2013

- Dvě prostorné ložnice s dostatkem denního světla

- Moderní koupelna s denním světlem, sprchou a stylovým armaturářím

Venkovní prostory

- Terasa na jihozápad s skleněnou zastřešením a markýzou

- Snadno udržovaná a pečlivě upravená zahrada

- Garáž s dodatečným parkovacím místem před domem

Tato nemovitost je prodávána soukromě, bez zprostředkovatele.