Prodej domu 4+1 • 113 m² bez realitkyHoldenstedter Staße 75, , Dolní Sasko

Úžasný moderní bungalov v Holdenstedt

Celková obytná plocha 113 m² je rozložena v jednom patře.

V přízemí na vás čeká velký obývací pokoj s otevřeným kuchyňským koutem včetně přístupu na terasu se zahradou.

Z haly se dostanete také do hostinského WC a do technické místnosti (HWR/ místnost pro údržbu domu) s úložným prostorem, například pro pračku, sušičku prádla apod.

Přes chodbu jsou k dispozici tři pokoje, které mohou být individuálně využity jako ložnice a dětské pokoje, a rovněž velká koupelna s vanou či sprchou. Další úložný prostor máte k dispozici ve sklepě (půdně).

Další vybavení zahrnuje elektrické žaluzie, trojité zasklení oken, vzduch-voda tepelné čerpadlo, rekuperační systém, plně instalované podlahové topení, bezbariérovou sprchu se skleněnou sprchovou závěsí, fotovoltaickou (PV) instalaci a mnoho dalšího.

I energeticky v kategorii A+ odpovídá nemovitost aktuálním požadavkům – konečná spotřeba energie činí pouhých 27 kWh/m².

Velikost pozemku je 772 m² – vlastnictví

5 let záruky

VÝBAVA:

- Moderní architektura

- Smart Home – ovládání žaluzií, podlahového topení, osvětlení apod.

- Fotovoltaická instalace na vlastní spotřebu elektřiny

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Podlahové topení

- Centrální rekuperační systém

- Elektrické hliníkové žaluzie ve všech místnostech

- Vstupní dveře se třikrát zamykacím systémem

- Trojité tepelně izolační sklo

- Koupelna s denním světlem a bezbariérovou sprchou

- Sušák na ručníky v koupelně

- Hostinské WC

- Půda

- Vlastnické pozemky

- Parkovací stání

Holdenstedt je idylická čtvrť německého města Uelzen v Dolním Saska a leží přibližně 4 kilometry jihozápadně od centra města. Místo kombinuje venkovský půvab se sousedstvím městské infrastruktury a nabízí tak atraktivní obytnou lokalitu v klidném prostředí.

Dopravní dostupnost

Holdenstedt je dobře začleněn do regionální dopravní sítě. Po spolkové silnici B4 je přístup do Uelzenu i dalších okolních měst, jako jsou Lüneburg, Celle a Braunschweig, zcela bez problémů. Nejbližší nádraží se nachází v Uelzenu, který je významným uzlem železniční sítě, s napojením na regionální i dálkovou dopravu (mezi jinými Metronom, IC, ICE spoje).

Veřejná městská doprava je také zajištěna autobusovými linkami, které spojují Holdenstedt s Uelzen a dalšími částmi města.

Infrastruktura

Přestože je místní rozloha skromná, Holdenstedt disponuje solidním základním zázemím:

Vzdělávání: Ve vesnici se nachází základní škola Holdenstedt, která podstatně přispívá k základnímu vzdělávacímu systému. Střední školy jsou rychle dostupné v Uelzenu.

Péče o děti: Ve vesnici je k dispozici jesle.

Obchody: Přímo v obci najdete menší obchody s každodenním zbožím a přímé zemědělské prodejce. Větší supermarkety, drogerie a specializované obchody se nacházejí v nedalekém Uelzenu.

Zdravotní péče: Odborní lékaři, lékárny a Helios Klinikum Uelzen jsou dosažitelní během několika minut autem.

Volný čas a kultura: Holdenstedt je především známý díky zámku Holdenstedt, historickému sídlu, ve kterém se nachází městské muzeum Uelzen. Kromě toho okolní příroda nabízí četné možnosti na procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity v přírodě.

Okolí a kvalita života

Oblast kolem Holdenstedt je charakterizována loukami, poli a malými lesy – ideální pro milovníky přírody a rodiny. Blízkost biosférické rezervace Niedersächsische Elbtalaue a přírodní parku Südheide činí toto místo atraktivním i pro ty, kteří hledají odpočinek.

Kombinace venkovské klidnosti a dobré dostupnosti městských služeb činí z Holdenstedt žádanou lokalitu v okrese Uelzen.

VÝBAVA:

- 5 let záruky

- Moderní architektura

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Podlahové topení

- Centrální rekuperační systém

- Elektrické hliníkové žaluzie ve všech místnostech

- Trojité tepelně izolační sklo

- Plně vybavená koupelna s denním světlem a bezbariérovou sprchou

- Sušák na ručníky v koupelně

- Hostinské WC

- Půda

- Vlastnické pozemky

- Parkovací stání a velký pozemek o rozloze 772 m²

Konstrukce stavby je masivní – kámen na kameni, včetně 5 let záruky na dům.

Tím máte jistotu: I když nám v den převzetí potvrdíte řádné provedení naší služby, případné následně se projevící materiální a právní vady jsou kryty. Podmínky jsou stanoveny v Občanském zákoníku (BGB). Běžné opotřebení a stárnutí nejsou předmětem záruky.