Pronájem bytu 4+1 • 122 m² bez realitky, Hessen

Tento krásný, téměř nový byt ve velmi klidné lokalitě v Marburg Stadtwald je k nastěhování od 1. 11. 2025 (případně i dříve po dohodě s předchozím nájemcem).

Dům dosahuje energetické efektivity KFW40 plus. Podlahové vytápění a ohřev teplé vody probíhají pomocí tepelného čerpadla, které je nákladově efektivně a ekologicky poháněno elektřinou z fotovoltaické elektrárny.

Kuchyni navazuje v otevřeném provedení prostorný obývací a jídelní pokoj. Tuto část je v létě možné ochladit klimatizační jednotkou poháněnou tepelným čerpadlem.

Prostorná koupelna je přímo přístupná z ložnice a navíc je k dispozici hostinská toaleta.

Byt se pronajímá bez vestavěné kuchyně; veškeré přípojky v obklady kuchyňské oblasti jsou k dispozici. Současnou kuchyň si může převzít předchozí nájemce za dohodnutou cenu.

V prostorné koupelně je také přípojka pro pračku.

Nachází se v velmi klidné lokalitě v Marburg Stadtwald, 5 minut od náměstí Weiße Rose.

Všechna okna jsou vybavena elektricky ovládanými žaluziemi a jsou instalována okna od podlahy až ke stropu.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním a topení i chlazení jsou zajišťovány tepelným čerpadlem ve spojení s fotovoltaikou.

Dům je bezbariérový, má přízemní uspořádání a odpovídající vybavení koupelny (velká bezbariérová sprchová vana). Výše uvedené provozní náklady zahrnují elektřinu pro individuální provoz tepelného čerpadla i bytovou elektřinu.

Byt se pronajímá bez vestavěné kuchyně, přičemž současnou kuchyň může převzít předchozí nájemce za dohodnutou odkupní cenu.

K dispozici je také cyklostojan přímo před domem, parkovací místa na soukromém pozemku přímo před domem a volitelně i dobíjecí stanice pro elektromobil.

Minimální doba pronájmu je 12 měsíců a je sjednána formou stupňovité nájemní smlouvy.