Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitky, Hessen

2 pokojový vlastnický byt o rozloze 53 m² v krásném Schlitzu k prodeji. Byt je ve udržovaném stavu a nachází se v klidné lokalitě. Obchody a další služby jsou pěšky dosažitelné za 5 až 15 minut.

Byt se nachází v prvním patře. Před bytem je volný vstup s balkonem a úložný prostor o rozloze dalších 5 m², které rovněž patří k nemovitosti (viz plán rozmístění). Z balkonu je výhled do zeleně. K bytu náleží také vlastní soukromé parkovací místo přímo u budovy. V přízemí je dále k dispozici sušárna na prádlo a místnost pro kola, které jsou společným vlastnictvím.

Byt je ideální pro domácnost jedné až dvou osob, tedy pro ty, kteří nechtějí platit nájemné, ale raději postupně splácejí svou nemovitost.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj, ložnici, kuchyň se spíží, koupelnu s vanou (skleněným oddělením pro sprchu) a toaletu s umyvadlem.

Byt je vybaven nově instalovaným infračerveným topením. Stěny jsou tapetovány hrubou tapetou (Rauhfaser). Podlahy jsou obloženy dlaždicemi nebo PVC. Dům pochází z roku 1994 a poslední rekonstrukce proběhla v roce 2022. Po více než 20 letech nedávno vystěhovala nájemnice, od té doby je byt prázdný.

Poplatky na správu domu činí 138 €. Z toho nájemnice platila přibližně 100 €. Na vytápění a teplou vodu se počítá s měsíčními náklady mezi 50 a 100 €, dle zvolené varianty.

Nemovitost se nachází v klidné části centra města Schlitz, mírně nad hlavní průjezdovou cestou.

Nově instalované infračervené topení je doplněno novým elektrickým bojlerem na teplou vodu. Energetický štítek je vždy vyhotoven pro celou budovu a celková konečná energetická potřeba činí 120 kWh/m²*rok. Nabízený byt má však konečnou energetickou potřebu přibližně 70 kWh/m²*rok, protože je obklopen topenými místnostmi ze všech stran, což umožňuje velmi úsporné vytápění.