Pronájem bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyHundsmühler Str. 157A Oldenburg-Eversten Eversten Niedersachsen 26131

Tato úchvatná 2-pokojová novostavba o velikosti 72 m² v přízemí s malou zahrádkou se nachází v nádherném Oldenburg-Eversten a je k dispozici od 01.09.2025 (nebo dle dohody).

Byt vyniká:

• vysokým standardem vybavení, jelikož jde o novostavbu z roku 2024

• nízkými provozními náklady díky energeticky úsporné novostavbě (efektivní dům KfW 55)

• skvělým půdorysem: ideální pro páry, seniory nebo jednotlivce

• nádhernou vestavěnou kuchyní (za příplatek 70 €/měsíc)

• jednou koupelnou s denním světlem a jednou hostinskou toaletou

• jednou ložnicí

• technickou místností s připojením na pračku a sušičku

• podlahovým topením

• pěknou terasou s úložným prostorem

• perfektní polohou (autobusová zastávka přímo před domem a 3 km do příjezdu na dálnici A28)

• jedním parkovacím místem a společným sklepem pro kola

Byt se nachází v přízemí nového domu se čtyřmi byty. K 01.09.2025 (nebo dle dohody) můžete v Oldenburg-Eversten nastěhovat do tohoto nádherného bytu.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Oldenburg-Eversten. Tato oblast okouzlí svým klidným a zeleným prostředím, které zároveň nabízí vynikající spojení s centrem města. V bezprostřední blízkosti najdete řadu obchodů, restaurací a kaváren stejně jako různé možnosti volnočasových aktivit. Univerzita v Oldenburgu je jen několik minut daleko a ideální dostupnost na dálnici A28 umožňuje rychlé spojení s okolními městy.

Okolí je známé svou přátelskou a bezpečnou atmosférou, která je ideální pro rodiny, páry a pracující.

Topení je zajištěno bivalentním vzduch-voda tepelným čerpadlem. Dům byl postaven v souladu se standardem energetické účinnosti KfW 55.

Podlaží: Přízemí s terasou a vlastní zahrádkou

Typ objektu: 2-pokojový byt

• Obývací pokoj s otevřenou kuchyní

• 1 ložnice s vestavěnou šatní skříní, do které se dá vstoupit

• 1 koupelna (s přístupnou sprchou)

• 1 hostinská toaleta

• 1 technická místnost s připojením na pračku/sušičku

• Úložná místnost na terase

Kuchyň: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

Obytná plocha: cca 72 m²

1 parkovací stání před domem

Novostavba – rok výstavby: 2024

Druh topení: Tepelné čerpadlo

Dostupnost: od 01.09.2025 nebo dle dohody

Další informace naleznete v přiloženém půdorysu.

Složení nájmu:

• Základní nájem: 995 € měsíčně

• Provozní náklady: 180 € měsíčně včetně plynu, topení, správce, údržby zahrady atd.

• Nájem kuchyně: 70 €/měsíc

= Celkem: 1 245 €/měsíc

Kauce: 3 000 €

Prohlídky:

V případě zájmu nám prosím napište zprávu a přiložte krátké představení sebe sama. Rádi si s vámi domluvíme termín prohlídky. Pronájem je určen pouze osobám bez domácích mazlíčků.

Požadované dokumenty všech zájemců před podpisem smlouvy:

• Sebevyjádření

• Kopie průkazu totožnosti

• SCHUFA (nesmí být starší než 3 měsíce)

• Doklady o příjmu (poslední 3 měsíce)

• Doklady o nájmu (poslední 3 měsíce)