Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Žít tam, kde ostatní tráví dovolenou – tento kvalitně modernizovaný bungalov v městské části Borby v Eckernförde spojuje blízkost Baltského moře, klid a komfort v jednom podlaží.

Dům postavený v roce 1963 masivní stavbou s obkladaným štítem a sedlovou střechou byl v letech 2013/2014 dle standardů KfW kompletně zrekonstruován, rozšířen a modernizován s ohledem na bezbariérový přístup. Současně byla střecha tepelne izolována a nová krytina položena.

K dispozici je obývací pokoj, jídelní a kuchyňský kout, ložnice a pracovna. Bungalov má částečný sklep. Garáž a dlažební příjezdová cesta poskytují až čtyři parkovací místa pro osobní vozy.

Nenáročná zahrada navržená zahradními architekty s malým rybníkem je, stejně jako terasy, přístupná bez schodů.

Eckernförde je přístavní město s více než 700letou historií a přibližně 22 000 obyvateli, nacházející se u Baltského moře v okrese Rendsburg-Eckernförde ve Šlesvicku-Holštýnsku. Centrum zemského hlavního města Kiel je dosažitelné jak vlakem, tak autem za asi 30 minut.

Nabízená nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě v dopravně zklidněné ulici v čtvrti Borby. Cesta na nádraží a do centra města trvá přibližně 20 minut pěšky. Veřejnou dopravou, na kole nebo autem jsou tyto destinace dosažitelné za přibližně 10 minut. Pláž, jachtařský přístav jachtařského klubu Eckernförde a malý les jsou rovněž vzdáleny jen asi 5 minut pěšky.

V jižní části Eckernförde se nachází školní centrum s gymnáziem a integrovanou střední školou. Základní škola a mateřské školy jsou v čtvrti Borby rychle dostupné pěšky nebo na kole. Řada obchodů, ordinací lékařů a lékáren se nachází v blízkosti či v centru města. Ve vzdálenosti nižší než 2 km jsou také koupaliště, lázeňský park a rozlehlé písečné pláže.

Nemovitost disponuje trojskly na oknech a terasovými dveřmi a nabízí prostornou jižní i západní terasu.

V kuchyňském a jídelním koutu se nachází vestavěná kuchyň a kuchyňský blok s policí ze skla.

Kromě prostorného kuchyňského a jídelního prostoru je zde světlý a prosvětlený obývací pokoj s plynovým krbem. Obě místnosti i chodba jsou obloženy světlými dlaždicemi ve velkém formátu.

Z chodby a pracovny je přístupné hostinské WC. Ložnice má přímo sousedící koupelnu. Obě koupelny jsou vybavené bezzásahovou sprchou. Vestavěné skříně se nacházejí v chodbě i v prostorách koupelen.

V technické místnosti je umyvadlo, sprcha pro psy a připojení pro pračku a sušičku.

Podlahové vytápění ve všech místnostech je provozováno pomocí plynového kotle umístěného v částečném sklepě. Ohřev teplé vody je realizován centrálně přes vytápění. V roce 2014 byl instalován plynový kondenzační kotel, který je pronajat od městských společností prostřednictvím smlouvy o dodávce tepla až do konce roku 2028.

Pitná voda je upravena pomocí zařízení na odstranění vodního kamene.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.