Prodej bytu 4+1 • 94 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte v tomto prostorném 4-pokojovém bytě v přízemí, který vám nabízí možnost vytvořit si nový domov podle vašich individuálních představ. Tento byt je ideální pro rodiny nebo páry, kteří si cení prostoru a příjemné atmosféry bydlení.

Byt se rozkládá na ploše přibližně 94 m² a nabízí vám následující místnosti:

• Obývací pokoj: Světlý a útulný obytný prostor je ideální pro relaxaci s rodinou či přáteli. Zde máte dostatek místa pro útulný posezení.

• Ložnice: Prostorná ložnice vám nabízí možnost ústraní a dostatek místa pro velkou postel a šatní skříň.

• Dětské pokoje: Dva světlé dětské pokoje nabízejí dostatek prostoru pro vaše nejmenší, kde si mohou hrát, učit se či spát. Tyto místnosti lze také flexibilně využít jako pracovnu nebo pokoj pro hosty.

• Kuchyň: Samostatná kuchyň je vybavena dostatkem úložného prostoru a nabízí možnost rozvinout vaše kuchařské dovednosti. Zde si můžete zařídit moderní kuchyň podle svých představ.

• Koupelna s denním světlem: Koupelna s dostatkem přirozeného světla zajišťuje příjemnou atmosféru a je vybavena bezbariérovou sprchou. Zde si můžete vychutnat relaxační chvíle.

• Spíž: Praktická a funkční spíž nabízí dodatečný úložný prostor pro potraviny a kuchyňské potřeby.

• Loggia: Přístřešněná terasa vás zve, abyste si vychutnali čerstvý vzduch a prožili příjemné chvíle venku. Zde můžete umístit své rostliny nebo si jednoduše užít výhled.

• Zahradní část: Zvláštní výhodou tohoto bytu je zahradní část, která vám poskytuje možnost vytvořit si malou vlastní zahradu. Ideální pro rodiny s dětmi nebo zahrádkáře.

Renovační potřeby:

Byt se nachází ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, což vám dává příležitost realizovat vaše osobní představy a přání. Zařiďte si místnosti podle svého vkusu a vytvořte si domov, který vám bude dokonale vyhovovat.

Hambach je půvabná obec v okrese Schweinfurt, která se vyznačuje idylickou polohou a vysokou kvalitou života. Hambach nabízí harmonické spojení venkovského šarmu a městských vymožeností, ideální pro rodiny, páry i milovníky přírody.

Hambach okouzlí nejen svou blízkostí k přírodě, ale také dobrou infrastrukturou. Díky vynikajícímu napojení na okolní města lze během krátké doby dosáhnout města Schweinfurt, Würzburg, Bamberg i Erfurt. Obchody, školy a lékařská zařízení se nacházejí v obci nebo v bezprostřední blízkosti, což usnadňuje každodenní život obyvatel.

Hlavní výhody

Obecně:

- Světlé a prostorné místnosti

- Terasa s vchodem z jídelny

- Koupelna s denním světlem

- Zahrada

- Přístřešněná terasa

Sanitární:

- Světlá koupelna s denním světlem se

- záchodem

- bezbariérovou sprchou

- umyvadlem

Technika:

- Moderní elektroinstalace (3žilový systém a proudový chránič)

- Centrální topení na olej

Modernizace:

- Rekonstrukce fasády (2025)

- Vchodové dveře (2025)

- Elektroinstalace:

Rozváděč

Přívody bytu (2025)

- Topení (2025)

- Nádoba na pitnou vodu (2025)