Prodej domu 6+1 • 157 m² bez realitkyBlaubeurer Straße 81, , Bádensko-Württembersko

Milí zájemci,

v roce 1966 si moji prarodiče nechali v Schelklingenu postavit domov pro sebe a své čtyři děti. Protože v místě již bydlíme ne, rozhodli jsme se s těžkým srdcem dům předat dál.

Nyní hledáme nové majitele, kteří si dům budou stejně vážit a vdechnou mu nový život. Všechny důležité informace naleznete na této stránce.

Máte-li zájem, těším se na vaši zprávu na e-mailové adrese wohnvision81(at)gmx.de. Rád vám osobně ukážu domov mých prarodičů. Příští prohlídky proběhnou v sobotu 16. srpna 2025 a v neděli 21. září 2025.

S pozdravem,

Florian Neymeyer

Všechny informace a video najdete také zde: www.inflos.de/81

Přehled:

• 157 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 741 m².

• 4 ložnice, odděleně prostory pro obývací pokoj a jídelnu, kuchyně, koupelna s denním světlem, hostinské WC, úplně zkolaudovaný sklep.

• Vybavení: vestavěná skříň, fotografické studio, tradiční přírodní sklep, zásobárna, světlíky.

Zvláštní vlastnosti:

• Střešní přesah: Poskytuje optimální ochranu a světelné podmínky po celý rok.

• Bezbariérový přístup: Hlavní obytné prostory jsou přístupné, s výjimkou sklepa.

• Energie a světlo: Světlíky zajišťují světlou atmosféru a energetickou efektivitu.

• Topení: Stávající olejové topení, plyn je k dispozici, modernizace s podporou dotací je možná.

Popis objektu:

Objevte tento jedinečně navržený architektonický dům v Schelklingenu, který spojuje moderní komfort bydlení a praktický design. Promyšlená architektura, včetně střešního přesahu a světlíků, optimalizuje klima interiéru a světlost vašeho nového domova. Vyžaduje se rekonstrukce oken a podlah.

Prodejní detaily:

Dům je nabízen přímo majitelem bez provizních poplatků makléře. Malý náhled naleznete na www.inflos.de/81.

Nachází se v klidné čtvrti, kde tě čeká ideální kombinace blízkosti přírody a dobré dostupnosti místní infrastruktury. Schelklingen je malebné město v biosférické oblasti Schwäbische Alb. Leží přibližně 20 km západně od Ulmu, mezi Blaubeuren a Ehingen. V místě je vše potřebné pro každodenní život.

• Parkety v obývacím pokoji; střecha a koupelny byly zrekonstruovány před 10 lety; podlahy a okna vyžadují renovaci.

Digitální prohlídku, jak by dům mohl po rekonstrukci vypadat, naleznete zde: www.inflos.de/81

Hodnota pozemku je přibližně 222 tisíc EUR (300 EUR/m²), základní stavební hmota je v jádru velmi dobrá a činí cca 235 tisíc EUR při 1500 EUR/m²; sklep přibližně 70 tisíc EUR (500 EUR/m² pro 140 m²) a garáž kolem 20 tisíc EUR. Celkem vychází hodnota na 547 tisíc EUR. Představujeme si částku okolo 489 tisíc EUR.