Prodej bytu 5+1 • 130 m² bez realitkyFuhlensteg 21, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento prostorný a moderně zrekonstruovaný 129 m² velký byt vám nabízí nejvyšší komfort bydlení v centrální části Reesu. S třemi prostornými ložnicemi, kvalitní vestavěnou kuchyní a světlým obývacím prostorem je ideální pro rodiny nebo páry, které potřebují více místa.

Zvláštní předností je velký balkon, který nabízí dostatek prostoru pro relaxaci. Byt byl nedávno zrekonstruován a okouzlí vás svým stylovým designem, kvalitními podlahovými krytinami a promyšleným dispozicím.

Při vstupu do bytu vás přivítá příjemný obývací prostor, který zaujme svou světlostí a otevřeným půdorysem. Velká okna zajišťují příjemné přirozené osvětlení a vytvářejí přátelskou atmosféru. Obývací pokoj nabízí dostatek místa pro různé možnosti uspořádání – ať už pro útulné večery s rodinou, nebo pro společenská setkání s přáteli.

Přilehlý balkon vás zve, abyste si užili teplé sluneční paprsky nebo trávili uvolněné chvíle venku. Odtud si můžete vychutnat nádherný výhled na okolí a naplno prožít čerstvý vzduch.

Byt disponuje moderní kuchyní, která je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro přípravu kulinářských lahůdek. Tři ložnice jsou prostorné a poskytují dostatek místa pro klidný spánek.

Koupelna je stylově zařízená a vybavená vanou i sprchou. Praktický úložný prostor doplňuje nabídku a poskytuje dodatečné místo pro vaše osobní věci.

V současnosti je byt pronajatý za 900 € čistého měsíčně. S aktuálním nájemníkem bylo již dohodnuto, že po prodeji je na přání kupce možný vystěhování. Alternativně by nájemník – v případě, že kupujete jako kapitálový investor – také rád zůstal bydlet. Díky tomu se nemovitost hodí jak k vlastnímu bydlení, tak jako atraktivní investice s pravidelnými nájemními příjmy.

Lokalita bytu je velmi atraktivní: Nachází se v klidné obytné čtvrti, přičemž obchodní možnosti, školy a veřejná doprava jsou snadno dosažitelné pěšky.

Celkově tato bytová jednotka nabízí harmonii moderního bydlení, prostorného obytného prostoru a žádané lokality. Domluvte si prohlídku již dnes a nechte se okouzlit touto atraktivní nabídkou!

Kromě toho je k dispozici velký sklep, který nabízí dostatek úložného prostoru.

Byt se nachází v klidné, a přesto centrální, obytné oblasti v Reesu u Dolního Rýna. Rees je nejstarší město na Dolním Rýnu a vyniká svým historickým půvabem, dobře rozvinutou infrastrukturou a přímou polohou u Rýna.

Adresa Fuhlensteg 21 se nachází v upravené obytné čtvrti s dobrou dostupností obchodů, škol, mateřských škol a zdravotnických zařízení. Do centra Reesu se dostanete jen za pár minut, kde naleznete řadu restaurací, kaváren a obchodů.

Dopravní spojení:

• Autostráda A3 je dosažitelná za přibližně 10 minut a nabízí rychlé spojení směrem k Nizozemsku, Ruhru a Düsseldorfu.

• Nádraží Empel-Rees zajišťuje dobrou dostupnost veřejné dopravy.

• Autobusové linky jsou rovněž v blízkosti.

Volný čas a rekreace:

• Rýnská promenáda v Reesu vás zve na procházky a cyklistické výlety s nádherným výhledem.

• Různé sportovní kluby, fitness centra a volnočasová zařízení jsou rychle dostupná.

• Blízké jezero Reeser Meer a různé zelené plochy nabízejí odpočinek v přírodě.

Tato atraktivní lokalita kombinuje klid a odpočinek s vynikající infrastrukturou – ideální pro rodiny, dojíždějící i milovníky přírody!

Tento prostorný byt byl nedávno zrekonstruován a zaujme moderním a vysoce kvalitním vybavením:

• Kvalitní vestavěná kuchyně včetně elektrospotřebičů

• Velký balkon s dostatkem prostoru pro relaxaci

• Moderní podlahové krytiny ve všech obytných prostorech

• Prostorný sklep s dostatečným úložným prostorem

• Světlé a přátelské místnosti díky velkým okenním plochám

• Moderně zařízená koupelna se stylovými armaturami

• Efektivní topný systém pro příjemné klima v bydlení

Kombinace stylového designu a funkčního vybavení zajišťuje nejvyšší komfort bydlení!