Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyU Nikolajky, Praha - Smíchov
U Nikolajky, Praha - SmíchovMHD 6 minut pěšky • Částečně vybaveno • VýtahCena7 490 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Útulný byt 2+1 v jedné z nejhezčích ulic Smíchova – klid, zeleň a skvělá adresa.
Jestli hledáte místo, kde se propojí pohodlí městského života s atmosférou tiché zahrady, právě jste ho našli.
Tento zrekonstruovaný byt 2+1 se nachází v jedné z nejžádanějších ulic Prahy 5 – U Nikolajky. Je to ulice, kterou si zamilujete na první pohled. Klid, upravené okolí, staré stromy a přitom jen pár minut od stanice metra Anděl a pulzujícího centra Smíchova.
Byt je orientovaný na severovýchod a severozápad, takže vám nabídne příjemné světlo po celý den – a především nerušený výhled do zeleně, který v Praze není samozřejmostí. Nachází se v tiché části domu a působí útulně.
Dispozičně má byt dva samostatné, přibližně stejně velké pokoje (15 m² a 15,5 m²), oddělenou kuchyni a prakticky řešené hygienické zázemí – samostatnou koupelnu se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou, a oddělenou toaletu. Kuchyň je vybavena vším potřebným – lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickým sporákem i troubou.
O teplo se stará vlastní elektrický kotel, ohřev vody zajišťuje bojler. V bytě jsou kombinovány plovoucí podlahy a dlažba. K dispozici je také kolárna v domě, kterou ocení zejména aktivní obyvatelé.
Dům prošel důležitými renovacemi – v roce 2020 byla opravena střecha a v roce 2025 byla dokončena nová fasáda spolu s rekonstrukcí sklepních prostor, což výrazně přispělo k celkové kvalitě a příjemnému dojmu z celého domu.
Smíchov v této podobě je dnes vzácností – místo, kde můžete žít v klidu, a přitom mít kulturu, služby i přírodu doslova za rohem. Park Santoška, Klamovka nebo Husovy sady jsou jen pár minut chůze.
Byt je ideální pro ty, kdo hledají promyšlený prostor, výjimečné okolí a silný pocit domova.
Cozy 2+1 apartment on one of Smíchov’s most charming streets – serenity, greenery, and an excellent address.
If you’re looking for a place where the convenience of urban life blends with the atmosphere of a quiet garden, you’ve found it.
This renovated 2+1 apartment is located on one of the most sought-after streets in Prague 5 – U Nikolajky. It’s a street you will fall in love with at first sight. Quiet, well-kept surroundings, old trees, and yet only a few minutes away from Anděl metro station and the vibrant center of Smíchov.
The apartment faces northeast and northwest, providing pleasant light throughout the day – and, most importantly, an uninterrupted view of greenery, which is a rarity in Prague. It is situated in a quiet part of the building, giving it a cozy feel.
The layout features two separate rooms of approximately equal size (15 m² and 15.5 m²), a separate kitchen, and a practically designed sanitary area – a private bathroom with a shower, washing machine, and dryer, plus a separate toilet. The kitchen is equipped with everything you need – a refrigerator with a freezer, a dishwasher, an electric stove, and an oven.
Heating is provided by a dedicated electric boiler, while hot water is supplied by a water heater. The apartment features a combination of floating floors and tiling. There is also a bicycle storage room in the building, which is especially appreciated by active residents.
The building has undergone significant renovations – the roof was repaired in 2020, and in 2025 a new façade was completed along with the reconstruction of the basement areas, significantly enhancing the overall quality and appeal of the entire building.
Smíchov in this form is a rarity today – a place where you can live in tranquility while having culture, services, and nature literally around the corner. Santoška Park, Klamovka, or Husovy sady are just a few minutes’ walk away.
This apartment is ideal for those seeking a well-thought-out space, an exceptional environment, and a strong sense of home.
The building’s energy efficiency rating is currently being processed, so only an approximate value is provided for now.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 928717 |
|---|---|
| Dispozice | 2+1 |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Velmi dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vytápění | Elektrické |
| Rizika | Prověřit » |
| Užitná plocha | 46 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 30. 7. 2025 |
| Podlaží | Přízemí |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Stáří | Nad 50 let |
| Provedení | Standardní |
| Cena za jednotku | 162 826 Kč / m2 |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| MHD 6 minut pěšky |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
MHDVáclavka
🚶 470 m (6 min)
PoštaPraha 53
🚶 717 m (9 min)
ObchodVečerka Na Březince
🚶 252 m (3 min)
BankaCREDITAS
🚘 1 011 m (3 min)
RestauraceNa Václavce
🚶 393 m (5 min)
LékárnaNad Knížecí
🚶 801 m (10 min)
ŠkolaZákladní škola Santoška
🚶 502 m (6 min)
Mateřská školaMateřská škola Santoška
🚶 723 m (9 min)
Sportoviště
🚶 815 m (10 min)
Hřiště
🚶 577 m (7 min)
Vzdálenost k:
Cena7 490 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.