Prodej bytu 5+1 • 132 m² bez realitkyRemscheid Lüttringhausen Lüttringhausen Nordrhein-Westfalen 42899

4 BYTY VE VLASTNICTVÍ S OBECNOU ČÁSTÍ + podíl na BYTU č. 12

Gertenbachstrasse 11+13, 42899 Remscheid – Lüttringhausen

Nemovitost byla v roce 2004 pořízena společností GBR Schindler-Kaminski. Do roku 2006 byla kompletně zbavena vnitřních příček a poté důkladně zrenovována a zrestaurována. Nemovitost je chráněna jako památka.

V přízemí a částečně v prvním patře byla v roce 2006 založena společná bytová skupina určená pro osoby s demencí, které zde bydlí relativně samostatně v malých bytech. Mezi tyto malé byty patří i větší byt (s obecnou částí) s komunitní kuchyní, jídelnou a dalšími společenskými místnostmi, stejně jako s výjimečně upravenou koupelnou.

Celá bytová komunita zahrnuje 9 bytů. Bydlení je zajišťováno 24hodinovou péčí poskytovanou domovskou pečovatelskou službou Hartman RS. Vzhledem k velmi vysoké poptávce po těchto bytech existují čekací seznamy.

Z bytového kontingentu jsou nyní k prodeji čtyři malé byty s obecnou částí a ještě jeden podíl na obecné části o celkové rozloze 131,55 m².

Konkrétní rozměry bytů jsou:

• Byt 225,94 m²

• Byt 3: 28,59 m²

• Byt 4: 28,52 m² (poznámka: původní text uvádí „WHG 4“ asi myšleno jako další byt, ovšem zde zůstává původní číslování)

• Byt 6: 39,18 m²

• Obecná část bytu: 9,32 m²

Všechny byty jsou jednoprostorové a jsou vybaveny malou čajovou kuchyňkou, koupelnou a jsou bezbariérově přizpůsobeny. Byt 6 má dva samostatné obytné prostory. Ke každému bytu náleží i podíl na vyhrazeném parkovacím místě.

Nachází se v chráněné památkové oblasti STARÉHO MĚSTA RS-Lüttringhausen.

Díky intenzivní rekonstrukci s rozsáhlou tepelnou izolací se budova blíží standardům nízkoenergetického domu.

Příjmy z nájmu zajišťují financování – při současně běžné úrokové sazbě na 10 let a 2 % splátkové úhradě je vše více než kryto. Viz také výpočty doby návratnosti v přílohách s rozpisem bytů.