Prodej domu 4+1 • 76 m² bez realitkyOberlinder Str. 102, , Durynsko

Pozemek se nachází v klidné, ale dopravně výhodné lokalitě. Přízemní obytný dům je přímo navázán na masivní stodolu se dvěma podlažími a sedlovou střechou. Dříve k sousednímu továrnímu areálu patřící přístavba byla v padesátých letech kompletně zbavena původního obsahu a přestavěna na obytný dům. Od roku 1991 proběhly rozsáhlé rekonstrukční práce (okna, topení, elektroinstalace, obnova napojení na vodu, vestavěná kuchyň, obnova střechy). Zlepšování obytné hodnoty (včetně údržby zahrady) probíhalo postupně až do roku 2012. Poté byl pozemek obýván jednou osobou a postupně se objevily některé rekonstrukční požadavky. Koupelna/toaleta a hala vykazují vlhkostní poškození a vyžadují základní renovaci. Střednědobě by bylo třeba vyměnit stávající posuvné dveře. Také vnější omítka má poškození.

Výhodami tohoto pozemku jsou klidná obytná lokalita, která není přímo u silnice, bezbariérový přístup a prostorné dodatečné využitelné plochy ve stodole a v 17 m² velkém sklepním kůlničním prostoru v zahradě. Navíc se nabízí široké možnosti využití stávající stavební hmoty pro individuální úpravy – například čtyři pokoje nejsou odděleny nosnými zdmi, nachází se zde nefunkční komín vhodný pro přestavbu na krb a za relativního úsilí je možné realizovat veřejně podporované investice do zvýšení bezbariérovosti. Rovněž je možné využít stavební hmotu stodoly k rozšíření obytné plochy. Pro obnovu topného systému by bylo možné využít solární plochy na střeše. Nakonec zahrada, která byla v posledních letech zanedbávána, nabízí řadu možností pro její další úpravy. Celkově je pozemek vynikajícím zdrojem pro ty, kdo věří na princip: ze starého udělat nové.

Pozemek se nachází v uvolněné zástavbě v jižní části města Sonneberg. Na jihovýchodě se nachází bývalý průmyslový areál, který je v současnosti využíván jen okrajově pro podnikání. Také na jihozápadě leží komerční pozemek s málo frekventovanou skladovou halou; výhled na něj momentálně blokují jehličnany vyšší než tři metry. Na severozápadě se v přízemní zástavbě nachází sousední obytný pozemek. Silniční spojení do částí Oberlind a Unterlind je relativně málo vytížené. Přibližně 150 metrů od pozemku se nachází autobusová zastávka, která umožňuje přístup do centra města. Možnosti k nákupům jsou k dispozici ve vzdálenosti 700 metrů (supermarket) a také v centru Oberlindu, kde je řeznictví a pekárna (800 metrů). Navíc jsou v okruhu méně než jednoho kilometru dostupné školy a mateřské školy. Přibližně 2,5 kilometru daleko se nachází nákupní centrum včetně stavebního trhu.

Bylo záměrně opomenuto pozemek kompletně vyklidit. To znamená, že je teoreticky ihned k dispozici lidem, kteří přijdou jen se svými osobními věcmi – se všemi potřebnými zařízeními (nábytek, lampy, koberce, domácí spotřebiče). Vestavěná kuchyň je vybavena vším potřebným – mnohem více, než by bylo obvyklé třeba u prostorného rekreačního bytu. Jsou zde funkční spotřebiče, jako sporák, myčka, lednice, mrazák, pračka a sušička. Také rádia, televizory a podobně jsou k dispozici. Kromě toho jsou k dispozici i všechny potřebné zahradnické nástroje (sekačka na trávu, nůžky na živé ploty, trymry, motorová sekačka, kolečka a mnohé další). Je pak možné podle vlastního uvážení rozhodnout, co se střednědobě zachová, co nahradí či prodá.