Prodej pozemku • 520 m² bez realitkyFeldmochinger Str. 25 München Moosach Bayern 80992

Mehrfamilienhaus s 6 byty, 1 dílnou/skladem, sestávající z hlavní budovy a přístavby

Aktuální dispozice:

Č. 1 – přízemí – komerční prostory – cca 60 m²

Č. 2 – přízemí vpředu – 2 pokoje – 60 m²

Č. 3 – 1. patro vlevo – 3 pokoje – 95 m²

Č. 4 – 2. patro – 2 pokoje – 57 m²

Č. 5 – podkroví – 2 pokoje – 55 m²

Č. 6 – 2. patro vpravo – 2 pokoje – 47 m²

Č. 7 – přístavba přízemí – 3 pokoje – 44 m²

Celkem cca 418 m²

--------------------------------------------------

Závěr:

***Rozvojový potenciál při nové výstavbě – existuje předběžné stavební povolení na cca 520 m²***

– Dlouhodobá investice do nemovitosti

– Rozvinuté okolí

– Potenciál optimalizace nájemného

--------------------------------------------------

Nemovitost:

– Rok výstavby cca 1910/1933

– Nájemní plocha cca 418 m²

– Přední budova – se sklepením

– Plynové vytápění, ohřev teplé vody pomocí elektrického bojleru

* Není zapsáno jako památkově chráněná

* Dodatečné stavební právo při demolici

* Potenciál zvýšení nájemného

* Komerční prostory pronajaty

* 6 bytových jednotek pronajato

Stanice metra (U3)

„Moosacher St.-Martins-Platz“

dosažitelná pěšky za 7 minut.

Doba jízdy do „Marienplatz“ je méně než 20 minut.

---- Mnichov – nejoblíbenější velkoměsto Německa ----

Mnichov patří k nejdůležitějším a nejatraktivnějším hospodářským metropolím v Evropě. Rozmanitá směs odvětví a podniků spolu s pestrou nabídkou služeb s inovativním potenciálem utváří širokou podnikatelskou scénu města.

Mezi německými velkoměsty má Mnichov tradičně nejnižší míru nezaměstnanosti, nejnižší podíl neobsazených bytů a nejbezpečnější nárůst hodnoty nemovitostí. Pravidelně je vyhlašován za nejoblíbenější město Německa a patří také mezi významná vědecká centra. Na třech univerzitách a více než 30 vysokých školách studuje přibližně 130 000 studentů. Město disponuje také jedním z nejmodernějších mezinárodních letišť v Evropě – letištěm Franz-Josef-Strauß.

---- Moosach – městská urbanistická přeměna ----

Za 5 minut pěšky se dostanete na Moosacher St.-Martins-Platz.

Zde město Mnichov plánuje zásadní územní přestavbu.