Pronájem bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyRhode-Island-Allee 69 Karlsruhe Nordstadt Baden-Württemberg 76149

Bydlení v blízkosti centra, obklopené zelení:

Nádherný a komfortní 4-pokojový byt, který se vyznačuje velmi jednotným a harmonickým celkovým dojmem. Příjemné prostředí s moderním vybavením v téměř novém stavu.

Obývací pokoj s přístupem na balkon, který sousedí s otevřeným kuchyňským koutem vybaveným moderní vestavěnou kuchyňskou linkou, ložnice s otevřenou vestavěnou skříní, dvě dětské/pracovní místnosti, koupelna s dostatkem denního světla, vybavená sprchou, umyvadlem a vanou, hostinské WC, dvě předsíně s úložnými prostory.

V suterénu se nachází vlastní sklepní místnost.

Bytový dům pochází z roku 1954 a byl v roce 1998 komplexně zrekonstruován. Deset bytových jednotek má k dispozici dva společné sklepní prostory pro kola a také rozsáhlé pozemky se velkým, v novém stavu, dětským hřištěm.

Lokalita je dopravně výhodná a velmi žádaná – nachází se v zelené oblasti bývalé "Americké osady" v severní části Karlsruhe.

Dostatek veřejných parkovacích míst je k dispozici podél Rhode-Island-Allee.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí různé mateřské školky a školy včetně soukromého gymnázia. Supermarket, pekárna, kavárny/restaurace a také zámecký park jsou dosažitelné pěšky.

Nejbližší zastávka tramvaje „Duale Hochschule“ je vzdálena asi minutu chůze.

Autem se rychle dostanete do centra směrem ke zámku, případně přes ulici Erzbergerstraße do Neureut/B36.

Komplexní rekonstrukce v roce 1998:

 • Zateplení střechy a vnější fasády

 • Nová plastová okna s dvojitým zasklením

 • Nové stoupačky

 • Vytápění dálkovým teplem

Kompletní rekonstrukce v roce 2019:

 • Kompletní rekonstrukce koupelny a WC (velké nástěnné obklady, dešťová sprcha v prosklené sprchové kabině a umyvadlový stůl Duravit s podmisou)

 • Obnova všech vnitřních dveří

 • Pokládka kvalitní vinylové podlahy (s výjimkou koupelny/WC)

 • Aplikace nátěrové omítky na stěny a stropy v obývacím pokoji a kuchyni

 • Instalace vestavěné kuchyňské linky s pračkou, myčkou, varnou deskou a troubou (všechna zařízení od Siemens)

 • Vyhlazení stropů a stěn v ložnici a dětských pokojích

 • Výměna všech radiátorů (Kermi – energeticky úsporné radiátory)

 • Instalace elektrických žaluzií

Celkový nájem 4-pokojového bytu v nadzemním přízemí činí 2.100 EUR.

K tomu se platí 8.500 EUR za vestavěnou kuchyň se všemi spotřebiči.

Provozní náklady bez topení zahrnují mimo jiné úklid schodiště, údržbu zahrady a zimní servis.

Domácí mazlíčci jsou možné po domluvě.

Prohlídku je možné domluvit podle dohody.

V případě zájmu prosíme o krátké osobní představení e-mailem a těšíme se na kontakt se zájemnou rodinou.