Pronájem domu 6+1 • 156 m² bez realitkyMünchen Obermenzing Bayern 81247

Tento moderní řadový dům na konci řady se nachází v klidné obytné čtvrti rodinného Mnichova Obermenzing. Budova, postavená koncem roku 2023 metodou masivní dřevostavby, nabízí obytnou plochu přibližně 156 m² rozloženou do čtyř pater. V přízemí naleznete kromě šatny prostorný a světlý obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou, dále pak hostinskou toaletu. Vestavěná kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči. Z obývacího pokoje máte přímý vstup do spížky, částečně kryté terasy a zahrady, které zve ke odpočinku a posezení.

V prvním patře se nacházejí dvě prostorné místnosti a moderní koupelna s vanou včetně sprchy. Podkroví disponuje dalšími dvěma místnostmi, jež je lze využít jako dětské pokoje, ložnice, ateliér, kancelář nebo pokoj pro hosty, a rovněž zde najdete světlou koupelnu se sprchou. V suterénu kromě technické a domácí místnosti najdete velkorysou místnost pro koníčky. Dům byl dokončen v říjnu 2023 s velmi kvalitním vybavením.

Řadový dům je vybaven moderním a energeticky účinným zařízením, včetně řízeného větrání obytných prostor s rekuperací tepla. Podlahové topení, poháněné pomocí tepelného čerpadla využívajícího podzemní vodu, umožňuje samostatné vytápění každé místnosti. Masivní dřevěná konstrukce, podle standardu KfW-40, činí dům extrémně energeticky úsporným, což se projevuje nízkými provozními náklady. K dispozici je stabilní a rychlé připojení k internetu prostřednictvím optických vláken. Dům je navíc připraven na systém chytré domácnosti, například s roletami ovladatelnými pomocí aplikace.

Řadový dům je k dispozici přibližně od 1. září 2025 a je ideální pro rodinu, která hledá moderní a komfortní bydlení v Mnichově.

Dům se nachází v velmi klidné, a přesto centrální lokalitě v mnichovském Obermenzingu. Autobusová zastávka je v bezprostřední blízkosti, nejbližší stanice S-Bahn je dosažitelná během několika minut chůze a poskytuje přímé spojení do centra Mnichova (10 minut do hlavního nádraží). Supermarkety, restaurace a obchody pro každodenní potřeby, stejně jako mateřská škola, základní škola a střední školy, jsou rovněž v bezprostřední blízkosti. V rozlehlém parku Neumfényburského zámku, do kterého se dostanete během několika minut na kole, se scházejí sportovci a milovníci procházek. Samotný Obermenzing je čtvrť tvořená rodinnými domy s množstvím zeleně a malým provozem – zde se žije rád a sousedé se ještě znají.

Kuchyně je ústředním bodem této nemovitosti a nadchne každého, kdo má rád vaření. Nabízí individuálně zpracovanou vestavěnou kuchyň s kvalitními spotřebiči. Od elegantních pracovních ploch až po moderní varné desky a efektivní troubu – zde byla kladena velká důležitost na kvalitu, aby vám byl nabídnut výjimečný zážitek z vaření.

Koupelny nabízejí vysoce kvalitní vybavení a jsou osazeny špičkovými sanitárními zařízeními. Ať už se jedná o stylové umyvadlové desky, moderní sprchy nebo vany – zde si můžete v klidu odpočinout a nechat za sebou každodenní shon. Výběr materiálů a pečlivé zpracování přispívají k příjemné atmosféře, která jistě udělá dojem.

Viditelná dřevěná stropní konstrukce dodává každému prostoru přirozenou a teplou atmosféru. Její nápadná struktura přináší do nemovitosti elegantní, ale zároveň útulnou atmosféru a dokonale doplňuje útulný parket z dlouhých dřevěných desek. Individuální ovládání topení v každé místnosti pak doplňuje celkový pocit pohodlí a umožňuje regulaci teploty dle vašich představ.

Prostor pro uložení jízdních kol a kryté parkovací místo v moderní parkovací garáži pak dokončují nabízený bytový zážitek.