Pronájem bytu 5+1 • 131 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prostorný byt v horním (OG) a podkrovním (DG) patře s přibližně 131 m² obytné plochy v udržovaném 3-rodinném domě

Tento prostorný 5+1 pokojový byt se rozprostírá na horním a podkrovním patře udržovaného 3-rodinného domu v Esslingen-Berkheim. Je ideální pro rodiny nebo páry s potřebou více prostoru. Byt je k nastěhování ihned po rekonstrukci podkroví a s novou vestavěnou kuchyní v horním patře.

________________________________________

Rozložení místností

Horní patro (OG):

• Jídelna s výhledem na Esslingen

• Přiléhavý obývací pokoj (s velkými křídlovými dveřmi)

• Kuchyň s prostorem pro jídelní stůl (včetně nové vestavěné kuchyně)

• Světlem prosvětlená koupelna s vanou, sprchou a toaletou

• Prostorná ložnice/kanzleta

• Přístup na balkon směřující na jih/západ s výhledem do zahrady

Podkroví (DG – čerstvě zrekonstruováno):

• Prostorné studio

• Dětský pokoj

• Světlem prosvětlená toaleta

• Skladová místnost

________________________________________

Vybavení

Kuchyň:

• Nová vysoce kvalitní a moderní vestavěná kuchyň značky Nolte (cena kolem 13 000 €)

• Moderní vestavěné spotřebiče značek Siemens, Miele atd.

• Vaření bez potřeby odsávání díky indukčnímu vařiči s integrovaným odsáváním

Koupelna se světlem:

• Vana a skleněná roh sprcha

• Umyvadlo se skříňkou pod ním

• Velké osvětlené zrcadlo

• Zavěšená toaleta

• Radiátor na ručníky

Další toaleta (v DG – čerstvě zrekonstruovaná):

• Zavěšená toaleta

• Střešní okno

• Umyvadlo se skříňkou pod ním

• Osvětlené zrcadlo

________________________________________

Další přednosti

• Jednotná laminátová podlaha ze světlého divokého dubu v horním a podkrovním patře

• LED osvětlení ve většině místností

• Nová elektroinstalace v celém obytném prostoru

• Dveřní domofonový systém

• Elektricky ovládané rolety v podkroví

________________________________________

Energie & Technika

• Centrální topení (plynový kondenzační kotel) s měřením tepelné energie

• Ohřev teplé vody prostřednictvím bojleru (v koupelně) a průtokového ohřívače (u toalety)

• Tepelná izolace na střeše a fasádě

• Nová plastová okna a vstupní dveře

• Emise CO₂: 12–17 kg/m²/rok (velmi dobré hodnocení)

• Klidná lokalita v slepé uličce bez průjezdové dopravy

• Autobusové zastávky (linky 113, 138, N13) cca 300 m

• Dálnice A8 a B10 dosažitelné během několika minut

• Letiště Stuttgart jen cca 15 km

Byt je ihned k nastěhování podle dohody.

Domácí mazlíčci možné po domluvě (zejména pro psy méně vhodné).

Pozitivní výpis SCHUFA a vyplněné prohlášení nájemce jsou před uzavřením nájemní smlouvy naprosto nutné!

Není sjednána indexovaná či stupňovaná nájemné.

Těšíme se na Váš zájem!